13.05.2024
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 30 km östlich vom Kölner Zentrum. Sowohl die Bundesstraßen 56 und 507 als auch die Autobahn 3 können schnell erreicht werden und die Kölner Innenstadt kann in etwa 35 Minuten sowie der Kölner Flughafen in ca. 30 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Gleichzeitig bietet die idyllische Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert an der frischen Luft und u. a. das etwa 10 km entfernte Naturschutzgebiet "Naafbachtal" kann zum Spazierengehen und Wandern genutzt werden.
In den Zentren der beiden Ortsteile Neunkirchen und Seelscheid stehen ca. 3-3,5 km entfernt verschiedene Supermärkte, diverse Gastronomieangebote, eine Apotheke, Arztpraxen, ein Blumengeschäft und eine Post zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
In etwa 240 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Ausstattung: + Ehemaliges Wochenendhaus mit Dauernutzungsgenehmigung
+ UG bietet Potential für ein zusätzliches Bade- sowie Schlafzimmer
+ Klickvinylböden aus 2020
+ Elektroleitungen 2020 erneuert
+ Badezimmer 2020 erneuert
+ Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 2009
+ Carportparkplatz und Freiplatz
+ Hobbykeller oder Partyraum
+ Garten mit Blick ins Grüne
+ Infrarotheizung aus 2020 sowie Nachtspeicherofen
+ Außenwände Tafelbauweise mit insgesamt ca. 90 mm Glaswolldämmung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020
Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
