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Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude vorgenommen. Dazu gehören eine neue Außenfassade, Modernisierung der Balkone, eine neue Dacheindeckung sowie neue Fenster mit elektrischen Rollläden.

Als modernes kommunales Dienstleistungsunternehmen versorgen wir, die KEW Kommunale Energie- und Wasserversorgung AG, unsere Kunden in Neunkirchen, Spiesen-Elversberg und Schiffweiler mit Strom, Gas, Wärme und Wasser. Neben einem breiten Portfolio an energienahen Dienstleistungen unterstützen wir unsere Kunden bei einer bestmöglichen Energienutzung. Wir arbeiten serviceorientiert und optimieren kontinuierlich unser Produkt- und Dienstleistungsspektrum.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche, komfortabel & altersgerecht im Badezimmer - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom im Haus nutzen - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Optional mit Aufpreis: Kühlfunktion über Wärmepumpe & FBH) Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sofort ankommt, an dem Kinder unbeschwert spielen, Eltern entspannen und Familien ihre Zukunft gestalten - ein Zuhause, das Wärme, Modernität und Lebensqualität vereint.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Bodentiefe Dusche, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Sonnen- und Regenschutz-Rollläden mit Farbauswahl - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im OG/DG - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in Ihrem Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Die verbauten dreifach verglasten Fenster unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses zusätzlich. In den Wohnräumen wurde massives Eichenparkett verlegt, das dem Haus eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit sehr niedrigen Heizkosten. In nahezu allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Heizungsraum befindet sich platzsparend und vollständig verborgen auf dem Speicher.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne bietet Komfort und Entspannung. Ein Kaminofen sorgt auch hier für wohlige Wärme. Eine Treppe führt Sie weiter ins Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein beheiztes Zimmer mit Tageslicht, ein Bad mit Dusche sowie einen Heizraum und einen Kellerraum.

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Die elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für die beste Wärmedämmung. Die Wohnung ist aktuell für 850 € Kaltmiete vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Da auf dem Flachdach nicht sichtbar eine PV-Anlage mit 10,3 kWp in Verbindung mit einem Batteriespeicher mit 7, 5 kW installiert ist, sind die Stromkosten für Heizung und Haushaltsstrom mit ca. 300,- Euro/Monat in Anbetracht der Größe des Anwesens recht gering. Der Außenpool ist über eine separate Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizbar, wobei die Wärme durch die verschiebbare Aluminium-Plexiglas-Überdachung kaum entweichen kann. Die Innenausstattung des eleganten Anwesens ist als luxuriös zu bezeichnen, wobei der Kontrast zwischen weiß und schwarz ein besonderes Stilelement dieses eleganten Villenanwesens darstellt.

Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2009 eingebaut incl. separaten Zwischenzählern für Heizung, Warm- und Kaltwasser, ebenso wurden im Jahr 2009 3 neue Bäder eingebaut. Die isolierverglasten weißen Kunststoffenster mit Granitfensterbänken außen wurden schon im Jahr 2001 eingebaut. Die Fußböden incl.