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Im grünen Münchwies befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, 2 Stellplätzen und bietet Platz für die Kleinfamilie. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss mit aktuell 4 Schlafzimmern bereit. Aufteilung: EG - ca. 60 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gartenzugang, Aussen-WC OG - ca. 60 m²: Flur, Zimmer, Vorraum zu Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Balkonzugang DG - ca. 30 m²: Schlafzimmer, 1,5 Kinderzimmer KG: 2 Kellerräume, Heizraum Das Gebäude stammt aus den frühen ca. 1930er Jahren.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 117?m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist vollunterkellert - ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, eingefriedete Garten mit leichter Hanglage und Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet viel Ruhe und Privatsphäre - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

beheizter Kellerraum (bei Bedarf auch als Wohnraum nutzbar) EG: Eingang, Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer (29qm) mit Ausgang zur Terrasse undf zum Garten, Bad OG: 2 größere Schlazimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) u. ein kleines Schlaf- zimmer, Bad

Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...

zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?Quadratmetern all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet.

Dieses kleine 1-Zimmer-Appartement bietet auf kompaktem Raum alles, was man für den Alltag benötigt, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur überdachten Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung - ideal für ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit einer Terrasse und einem anschließenden kleinen Rasengarten dennoch Raum für Erholung im Freien und gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie. Parken: Zum Parken stehen ein Garage im Haus und zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die zentrale Lage bedeutet, dass man nahezu auf ein Auto verzichten kann, da alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweise kleinen Renovierungsbedürfnissen, die den Wert zusätzlich steigern können. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist eine gute Investition. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen. Zudem verfügt es über ein Dachgeschoss, das sich potenziell als zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt.

Zum Haus gehört eine Garage, die mit einer Ladestation für ein Hybridfahrzeug ausgestattet ist und über einen Lichtsensor bei Bedarf immer automatisch beleuchtet ist. Die Garagenzufahrt und die kleine Treppenanlage zum Garten sind professionell mit Pflastersteinen belegt, bzw. angelegt. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

Raumaufteilung EG: Entrée, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste- oder Arbeitszimmer, großer offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, ca. 75 m² mit hochwertiger moderner Einbauküche und Ausgang auf überdachte und große Freiterrasse, Schlaftrakt mit Schlafraum, Ankleide und luxuriös ausgestattetem Bad (Whirlpoolwanne, große bodengleiche Dusche mit Regendusche, großer Waschtisch mit Unterschrank, WC), kleiner Erschließungsflur mit direktem Zugang zur Doppelgarage, überdachte und Freiterrasse, insgesamt ca. 50 m² groß, mit Zugang zum Garten und Swimmingpool OG: Zweiter großer Wohnbereich ca. 62 m² mit offener Küche (und neuwertiger Einbauküche), Kinder- oder Gästezimmer, Gästebad (Dusche, Waschtisch, WC), Schlaftrakt (Schlafzimmer, Ankleide, luxuriöses Bad mit gleicher luxuriöser Ausstattung wie im EG), ca. 60 m² große Dachterrasse mit genialem unverbaubarem Fern- und Rundumblick

Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.