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Rosenthal Classic rose 2 Kuchenteller 2 Unterteller Kaffeetassen Top Zustand

Charm & Shape Tasche Leder 2 farbig noch nie getragen

Top Rosenthal Monbijou Studioline weiss Kaffeekanne verkauft Milchkännchen 2 Untere Tassen 1 Kuchenteller alle Teile in sehr gutem Zustand   ------------------------------------

Neu Damenring  silber mit Zirkonia Steinen Messing Gr 52 Neu 2 x vorhanden je 15 EUR Neupeis je Stck  34,95 EUR

Remonte Stiefeletten Gr 38 seitlich 2 x Reissverluss Leder Fb rot schwarz beige   Top Zustand   -------------------------------   Top Zustand

Neu Damenring  silber mit Zirkonia Steinen Messing Gr 54 /17 Neu 2 x vorhanden je 15 EUR Neupeis 39,95 EUR je Ring

Diese schöne 4 Eigentumswohnungen im Paket in einem 5 Familienhaus haben fogende Aufteilung: im EG 4 ZKB, Diele Terrasse mit einer Fläche von ca.115 qm. Die 3 ZKB Wohnung im 2 OG links hat ca.70 qm und eine 2 ZKB Wohnung ca. 66 qm im 2 OG rechts. Im DG befindet sich eine 4 ZKB ca.135 qm, Diele, Balkon, und Abstellraum große Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen netto 34.800,00 Euro inkl.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 2 ZKB Wohnung in einem 10 Parteien Haus. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad;

Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Eigennutzer mit Sanierungserfahrung oder Investoren. Ausstattung & Zustand ca. 178 m² Wohnfläche 2 Garagen Keine Heizungsanlage vorhanden Fenster vollständig erneuerungsbedürftig Elektrik und Sanitärinstallationen nicht zeitgemäß Dach, Fassade und Innenausbau sanierungsbedürftig Individuelle Grundrissgestaltung im Rahmen der Sanierung möglich Sanierungsumfang (Auszug) Neuinstallation einer Heizungsanlage Erneuerung sämtlicher Fenster Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen Erneuerung von Bädern, Böden und Wandbelägen Energetische Sanierung nach aktuellem Standard Lagebeschreibung Wiebelskirchen ist ein Ortsteil von Neunkirchen.

Diese hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1996 vereint exklusive Wohnqualität mit erstklassigen Gewerbeflächen - eine ideale Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und Wertbeständigkeit legen. Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 112 m² befinden sich im Obergeschoss zwei separate 2-Zimmer Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und helle Räume überzeugen. Die Wohneinheiten bieten planbare und nachhaltige Mieteinnahmen durch indexierte Mietverträge. Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und umfasst ca. 191 m² Nutzfläche.

Diese hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1996 vereint exklusive Wohnqualität mit erstklassigen Gewerbeflächen - eine ideale Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und Wertbeständigkeit legen. Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 112 m² befinden sich im Obergeschoss zwei separate 2-Zimmer Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und helle Räume überzeugen. Die Wohneinheiten bieten planbare und nachhaltige Mieteinnahmen durch indexierte Mietverträge. Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und umfasst ca. 191 m² Nutzfläche.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich.

Aktuelle Kaltmiete: 1.170 € monatlich 14.040 € jährlich Langfristiges Mietpotenzial (Soll-Miete): ca. 18.000 € jährlich Damit besteht bei zukünftigen Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten sowie bei Mieterwechsel weiteres Entwicklungspotenzial. Aufteilung & Mieteinnahmen Erdgeschoss - ca. 50 m² (2 ZKB) Flur Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kaltmiete: 300 € Langjähriger Mieter Letzte Mieterhöhung 2025 1. Obergeschoss - ca. 50 m² (2 ZKB): Gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss Kaltmiete: 360 € Letzte Mieterhöhung 2025 Dachgeschoss - ca. 25 m²: 2-Zimmer-Wohnung Kaltmiete: 510 € Ausstattung / Modernisierungen: +Heizung Baujahr 2002 +Fenster doppelt verglast (1990er Jahre) +Elektrik Anfang 2000er Jahre erneuert +Bäder im 1.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein neu renovierte Wohnung in einem gepflegten sanierten Gebäude aus dem Jahr 1900 mit herrlichem Blick über Neunkirchen Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum und einen Keller.

Hochwertig, wohnlich und allen Anspru?chen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend kann diese toll geschnittene Wohnung angemeitet werden. Die Aufteilung ist wie folgt:

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mit mit 3 PKW-Stelllätzen Aufteilung: KG: Heizraum, Kellerräume EG: Ladenlokal mit Lagerraum ca. 80 m² Toreinfahrt zum Hintergebäude und Innenhof 1.OG: Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC - ca. 116 m² 2. OG: 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC - ca. 120 m² DG: ausbaufähig

Exklusives Wohnen in Neunkirchen/Saar - Stilvolle 3-4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Sauna & Garten. Eine Garage für 2 Autos kann für 70€ dazu gemietet werden. Diese top renovierte 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neunkirchen/Saar.

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses freistehende 2 Familienhaus. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Aufteilung wie folgt: EG: 3 ZKB OG: 3 ZKB und Zugang zum Balkon Der Keller des Hauses verfügt über mehrere Kellerräume und einen Heizungsraum.

Euro Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Kaminofen (Kassette) mit Zugang zur Terrasse mit Panoramablick in den Ort und die schöne Waldlandschaft, Diele mit Treppenhaus zum Unter-, und Obergeschoss, Küche, Hauswirtschaftsraum, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche in offener Bauweise, Tageslichtbad mit Wanne, Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer Untergeschoss: 1 Zimmer mit Tageslicht und Heizung, Bad mit Dusche, Zugang ins Freie, Heizraum, 1 Kellerraum, Diele Außenbereich: Zugang zu einem Kellerraum (Gartengeräteraum), 1 Raum unterhalb der Terrasse 2 Garagen 2 Stellplätze im Bereich der Zufahrt zur Garage 1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück Durchgang zum Hof und Garten über Dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1927 bietet Ihnen auf ca. 178 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause.