Wuerden - Immobilien in Neunkirchen (Saarland) Wuerden

Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 3.840,- €/jährlich bzw. 320,- €/mtl. kalt ohne Stellplatz. Dieser kann sollte zu 25,- € vermietet werden. Durch die Krankenhausnähe wurde bereits medizinisches Personal vermietet. Das Objekt wird von einer großen Hausverwaltung betreut. Die Rücklagen liegen per 31.12.2024 bei 39.000,- €. Als Heizsystem liegt Fernwärme mit Mieter-Direktabrechnung vor.

Dieses gemütliche 1 Fam. Haus Baujahr 1900 wurde im Jahr 1968 umgebaut, immer wieder verschönert und Reparaturen vorgenommen. Es ist in einem teilrenovierten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsberreich befindet sich ein schöner heller Flurberreich, von dem man über eine Treppe in ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Küche incl.

Im Erdgeschoss dieser reizenden Immobilie finden Sie eine gemütliche Wohnküche und einen großzügigen offen Wohnessbereich, der ca. 1980 mit einem Anbau erweitert wurde. Einladend wirkt hier der mit 2 Stufen versetzte helle Wohnbereich, der einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse und ebenso gepflegten Garten bietet. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 kleine Schlafzimmer mit Potential zur Erweiterung.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1934 erbaut, durch einen rückseitigen Anbau im Jahr 1953 erweitert und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 126 m² Wohnraum auf drei Ebenen, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen frei gestalten können.

Das Haus wurde 2011 gebaut Bauweise Massiv 36,5 KLB Steine Wohnfläche 330 qm , 6 Schlafzimmer je 26 bis 30 qm mit eigenem Duschbad ca 10 qm Fußbodenheizung in EG ,Heizkörper in OG Fenster 3 Fach verglast , Boden Parkett Massiv und Fliesen in der Küche und Flur Grundstück 1908 qm nach Süden ausgerichtet Weitere Informationen am Tel.

Hinzu kommen ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und modernisiert, mit hellen, zeitgemäßen Materialien. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Zusätzlich verfügt diese rückseitig über eine Anfahrmöglichkeit für den Grünschnitt. Technisch modernisiert wurden in 2014-2018: - Fenster, elektr. Rollläden, Haustür, Balkon - Badezimmer, Zentralgasheizung - Fassade mit Wärmedämmung Stellfläche fürs Automobil sind 2-3 vorhanden: 1-2 Stellplätze an der Haustür auf sep.

Direkt einziehen und modernen Wohnkomfort genießen! Das Haus wurde ca. 1920 auf einem 141 m² großen Grundstück erbaut und seitdem immer liebevoll gepflegt, stetig instandgehalten und auch sehr umfangreich saniert. Insbesondere innerhalb der vergangenen 20 Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert.

Dieses schöne 1 Fam.- Haus Baujahr 1930 wurde in dem Jahr 1970 um einen Anbau vergrößert und immer wieder verschönert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn - Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung inkl.

Im vorderen Teil bietet das separate Grundstück einen Freisitz, im hinteren Teil befindet sich eine große Streuobstwiese. Das Mehrgenerationenhaus wurde über die Jahre hin stets gepflegt; es ist bereits unbewohnt und wartet auf einen neuen Eigentümer - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Größtenteils erneuert zwischen 1994-2006 erneuert Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

ca. 140 m²: Diele, G-WC, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse (ca .51 m²) OG - ca. 128 m² mit 2 zusammenlegbaren Einheiten: rechter Teil - ca. 80 m²: Diele, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon (zusätzlich ca. 16 m²) linker Teil - ca. 40 m²: Diele, Schlafzimmer, Essküche UG - ca 131 m²: Garage, Flur, Arbeitszimmer, Heizkeller, 2 x Lagerkeller, Öltankraum, Keller-WC Die gepflegte Immobilie wurde teilweise modernisiert: - 2000 - 2008: Boden EG, Innenputz, überwiegend Fenster - 2018: G-WC im EG - 2016: Gas-Brennwert-Zentralheizung, Einfriedung Front und Zufahrt Eine Sanierung von Badezimmer im EG, Rohrsystemen, Elektro, Dach und Fassade würden dem Gebäude sicherlich gut stehen, da diese Bauteile aus dem Baujahr stammen.

Der Energieausweis für Immobilie 2 ergibt einen Verbrauchswert von 502,4 kWh (m²a), mit einer Energieeffizienz H, der Verbrauchsweis wurde im April 2025 erstellt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Dokumente zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen mehr Informationen zu den Immobilien zu liefern.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, wurde im Jahr 1971 errichtet und im Jahr 1996 umfassend umgebaut: die sich ursprünglich im Erdgeschoss befindlichen Garagen wurden zu Wohnraum und einer Durchfahrt hinter das Haus umgebaut. Zu dem Objekt gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien, direkt vor der Immobilie.

Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt.

Das Haus verfügt über eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Einfahrt. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die doppelverglasten Fenster wurden 1987 und 2001 eingebaut. Der Eingangsbereich, die Einbauküche und die der Garagenanbau gehen auf die Jahre 2000 und 2001 zurück.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zudem gute Voraussetzungen zum Mehrgenerationen-Wohnen. Ursprünglich 1936 erbaut, wurde es 1961 erweitert und im Jahr 2000 hochwertig um- und angebaut sowie saniert. Auf ca. 229?m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume für individuelles Wohnen. Das eingefriedete, ebene Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Teich und einem stilvollen Außenbereich: hinter zwei massiv gebauten Gargen mit elektrischen Toren finden Sie einen überdachten Freisitz mit Outdoor-Küche - ideal für gesellige Stunden.

Neunkichen befindet sich im Transformationsprozess; wobei man schon sehr viel erreicht hat. Das Objekt wurde bislang überwiegend gewerblich genutzt: Läden im Erdgeschoß, Büros in den darüberliegenden Geschossen und paar Wohneinheiten auf dem Dach. Bis auf wenige Mieter gibt es einen größeren Leerstand; vorteilhaft für Investoren, die umbauen wollen.