Putz-uns.sie-klein - Immobilien in Neunkirchen (Saarland) Putz-uns.sie-klein

Das Objekt verfügt über weitere Kellerräume mit Anschluss in die Garage. Hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Dieses Haus ist für eine kleine Familie pefekt! Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Das Haus ist mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ideal für Paare oder kleine Familien. Die einladende Architektur auf einer Ebene schafft eine barrierefreie und praktische Wohnumgebung, die sich an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC im Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort, während man sich im Garten aufhält. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, die über eine Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Balkon verfügen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft. Die Wohnungen bieten ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternzimmer sowie ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, ideal für kleine Familien.

Küche und Bad sind funktional angeordnet und machen die Wohnung zu einer alltagstauglichen Wohnlösung für Paare oder kleine Familien.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien und verfügt zudem über eine Garage. Die Immobilie wurde bereits 1972 durch den Anbau einer PKW-Garage erweitert, präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Potenzial für individuelle Modernisierungen sowie die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.

Übersicht Gewerke & Modernisierungsstand: - Heizung: Ein moderner Pelletofen aus dem Jahr 2025 ermöglicht effizientes Heizen und niedrige Heizkosten. - Dachsanierung 2025 - Badsanierung 2020 - Balkonsanierung 2020 - Fenster: überwiegend Alurahmen mit Doppelverglasung, Baujahr: 1985, zum Teil Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, ca. 1980/90er Baujahr - Elektrik: Stand ca. 1970er Jahre - Wasser-/Abwasserleitungen: Stand ca. 1970er Jahre Außenbereich - klein, aber fein Der kleine Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, eine Spielecke für Kinder oder Ihre persönliche grüne Oase - und bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Der großzügige Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in der Sonne ein - ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Betritt man den Flur, öffnet sich ein harmonischer Weg durch das Haus: rechts das Gäste-WC, daneben eine kleine Nische für Alltagsdinge, weiter hinten der Zugang zum Keller mit viel Stauraum und der modernen Heizung aus 2018. (Apropos Heizung, in den Bädern und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung) Geradeaus führt der Weg in die große, helle Wohnküche, den Mittelpunkt des Familienlebens, wo Kochen, Essen und Zusammensein zu einem warmen Ritual werden.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 103 m² Wohnfläche und bietet ein äußerst großzügiges Zimmer mit rund 40 m², das sich ideal als zweites Wohnzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines, funktionales Duschbad. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Partyraum, der aus einer ehemaligen Doppelgarage entstanden ist. Hinzu kommt ein Wellnessbereich mit Sauna und einem voll ausgestatteten Bad inklusive Tauchbecken.

Beide Wohnungen bieten eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren bequemen Zugang und wird für 750 € Kaltmiete angeboten, während die Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohncharakter für 700 € Kaltmiete verfügbar ist.

Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt.

Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Die Wohnung bietet eine Räumlichkeit zum Schlafen sowie einen Wohnbereich, in dem die Möglichkeit besteht, eine kleine Küchenzeile einzubauen. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Ambiente der Wohnung wird durch zarten Rauputz an den Wänden und eingebaute Einbauleuchten geprägt, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Im grünen Münchwies befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, 2 Stellplätzen und bietet Platz für die Kleinfamilie. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss mit aktuell 4 Schlafzimmern bereit. Aufteilung: EG - ca. 60 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gartenzugang, Aussen-WC OG - ca. 60 m²: Flur, Zimmer, Vorraum zu Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Balkonzugang DG - ca. 30 m²: Schlafzimmer, 1,5 Kinderzimmer KG: 2 Kellerräume, Heizraum Das Gebäude stammt aus den frühen ca. 1930er Jahren.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 117?m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist vollunterkellert - ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, eingefriedete Garten mit leichter Hanglage und Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet viel Ruhe und Privatsphäre - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

beheizter Kellerraum (bei Bedarf auch als Wohnraum nutzbar) EG: Eingang, Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer (29qm) mit Ausgang zur Terrasse undf zum Garten, Bad OG: 2 größere Schlazimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) u. ein kleines Schlaf- zimmer, Bad

Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...

zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?Quadratmetern all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet.