30.04.2024
66538 Neunkirchen (Saarland)
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zu verkaufen.
Nettokaltmiete monatlich: 6.615,00 €
Nettokaltmiete jährlich: 78.880,00 €
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist voll vermietet an sehr gute Mieter.
Viele Investiitonen wurden die letzten Jahre durchgeführt.
Weitere Details auf Anfrage .
Lagebeschreibung: In einem Ortsteil von Neunkirchen.
Wiebelskirchen ist der nach der Innenstadt größte Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen (Saarland). Bis Ende 1973 war Wiebelskirchen eine eigenständige Gemeinde.
Wiebelskirchen verfügt über drei Schulen: Die Grundschule Friedrich von Schiller, die Freiherr-vom-Stein- und die Maximilian-Kolbe-Schule.
An der katholischen Dreifaltigkeitskirche findet sich ein Kunstwerk des „Malerpastors“ Christoph März. Vor der Kirche befindet sich eine Marienstatue (sogen. „Fatima-Madonna“) in einer Kapelle, die ein Einwohner in der Erfüllung des Gelübdes, wenn Wiebelskirchen von den Bomben des Zweiten Weltkriegs verschont bleibe, würde er eine Kapelle stiften, errichtete.
In Wiebelskirchen unterscheidet man noch heute die „Seiters“ und die „Dorfler“. Die Dorfler sind diejenigen, die um die evangelische Kirche wohnen (rechts der Blies) und die Seiters diejenigen links der Blies.
Wiebelskirchen wurde 1860 an die Nahetalbahn angebunden; ein 313 m langer Eisenbahntunnel unterquert den Kirchberg.
Nachdem die Siedlungsgebiete von Neunkirchen und Wiebelskirchen aufeinander zugewachsen waren, wurden sie 1974 durch die Kommunalreform auch verwaltungsmäßig vereint. Die Banngrenze am Kuchenberg ist heute nicht mehr erkennbar.
Wiebelskirchen hat im sanierten Ortskern Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte. Darüber hinaus verfügt es über ein solarbeheiztes Freibad, reizvoll gelegene Neubaugebiete und eine Naturlandschaft zum Erholen.
Raumaufteilung: 10 Wohnungen
EG 86m²
EG behindertengerecht 86m²
EG Gewerbe - Cafe: 172m²
EG 32m²
1.OG 71m²
1.OG 55m²
1.OG 50m²
1.OG 64m²
DG 150m²
DG 74m²
Mieteinnahmen 6.415 € mtl. / 76.980 € Nettokaltmiete
Mieteinnahmen 8.890 € mtl / 106.680 € Warmmiete
Provision: DIe Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inluisve der gesetzlichen 19% Umsatzsteuer, ist verdient mit Beurkundung und fällig bei Rechnungsvorlage.
