30.04.2024
91077 Neunkirchen (Brand)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Objektlage:
Ruhige, sonnige Lage in einem beliebten Wohngebiet.
Natur:
Am Rande der Fränkischen Schweiz liegend, ist man in wenigen Minuten in einem touristisch gut erschlossenen Urlaubsgebiet mit vielfältigem Angebot.
Einkauf:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar. Zum Marktplatz/ Dorfkern sind es 2 Fahrminuten.
Anbindung:
Bushaltestelle zur Anbindung nach Erlangen fußläufig erreichbar.
Autobahnanbindung A73, A9 und A3 in 20 Autominuten.
Objekt: Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist interessant als Anlageobjekt, wie auch zur Eigennutzung. Als Eckwohnung bietet der Grundriss gute Belichtung aus drei Himmelsrichtungen, das Bad und die abgeschlossene Küche, sind somit Fenster belichtet. Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Ein großer Kellerraum, ein Fahrrad- sowie Trockenraum ergänzen das Raumangebot.
Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Durch diverse Renovierungen am Gesamtobjekt besteht kein Renovierungsstau.
Sonstiges: Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet, der sich als sehr zuverlässig und unkompliziert darstellt.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 6.15, Distanz zum Flughafen: 4.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.52, Distanz zur Autobahn: 8.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.09, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 8.97, Distanz zur Hauptschule: 9.46
Provision: 3 % zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
