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Dann profitiere von unserem Empfehlungssystem MyReferrals und bekomme 500 Euro für jede erfolgreiche Einstellung Boels, join our orange family Eine Großbaustelle, ein Festivalgelände oder die neue Terrasse im Garten deines Nachbarn: du hast unsere orangefarbenen Maschinen bestimmt schon einmal gesehen. Wir sind Boels, eines der größten Vermietungsunternehmen Europas. Als Familienunternehmen legen wir großen Wert auf persönliches Engagement und eine gute Arbeitsatmosphäre.

Die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zudem für eine zukunftsorientierte Energieeffizienz und unterstützt eine nachhaltige Lebensweise. Der großzügige Garten begeistert Groß und Klein, mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Ein modernes Familienhaus mit großem Grundstück und bezugsfertig nach Fertigstellung der laufenden Arbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kaminofen und herrlichem Blick in den Garten sowie offener Küche. In der nächsten Zwischenetage befinden sich das moderne Duschbad sowie das geräumige Schlafzimmer. In der letzten Etagen befinden sich weitere Stauräume sowie ein 30,00 m² großes Zimmer.

Kunststofffenster, 2-fach verglast (Bj. ca. 2005) . Ölzentralheizung (Bj. ca. 2005) . 3 Pkw-Stellplätze . Gemeinschaftlicher Garten für alle Mieter . Separate Kellerabteile, gepflegtes Treppenhaus . Grundstücksfläche: ca. 1.419 m² Wohnungsaufteilung & Vermietungsstatus Erdgeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 2021, renoviert, Kaltmiete: 750 €, Nebenkosten: 180 € . 2-Zimmer-Wohnung, 44 m² (mitte) - vermietet seit 2021, renoviert, Kaltmiete: 360 €, Nebenkosten: 50 € . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2018, renoviert, Kaltmiete: 784,75 €, Nebenkosten: 140 € Aktuell besteht keine Hausverwaltung und keine Rücklagenbildung.

Mit etwas handwerklichem Geschick, der einen oder anderen Renovierung/Modernisierung/Sanierung erhalten Sie ein tolles Zuhause zum Wohlfühlen und einen großen Garten mit einem hohen Maß an Ruhe.

Ölzentralheizung (Bj. ca. 2005) . 12 Pkw-Stellplätze (davon 4 direkt vor dem Haus) . Gemeinschaftlicher Garten für alle Mieter . Separate Kellerabteile, gepflegtes Treppenhaus . Grundstücksfläche: ca. 1.419 m² . Gesamtwohnfläche: ca. 616 m² Wohnungsaufteilung & Vermietungsstatus Erdgeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 2021, renoviert . 2-Zimmer-Wohnung, 44 m² (mitte) - vermietet seit 2021, renoviert . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2018, renoviert 1.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Der Keller ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen Außenabgang vom Garten aus erreichbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage (Baujahr 2004) sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe und Privatsphäre.

Bodenbeläge aus Fliesen (2016) und Laminat, die 3-adrige Elektrik, Einbauschränke im Dachgeschoss sowie eine Holztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss runden das Profil ab. Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet einen gepflegten Garten, eine Terrasse von ca. 20 m² sowie eine überdachte Terrasse von ca. 9 m². Ein Holzschuppen, ein Brunnen mit Grundwasserpumpe, die SAT-Anlage sowie ein Glasfaseranschluss in der Straße sorgen für zusätzlichen Komfort.

Modernisierungen & Zustand .2020-2023: mehrere Wohnungen umfassend renoviert (Böden, Bäder, Elektrik) .2005: Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) erneuert .2005: Ölzentralheizung erneuert .Fassade & Dach: funktional, mittelfristig Potenzial für energetische bzw. optische Modernisierung Ausstattung & Eckdaten .Kunststofffenster, 2-fach verglast (Bj. ca. 2005) .Ölzentralheizung (Bj. ca. 2005) .4 Pkw-Stellplätze (davon 4 direkt vor dem Haus) .Gemeinschaftlicher Garten für alle Mieter .Separate Kellerabteile, gepflegtes Treppenhaus .Grundstücksfläche: ca. 1.419 m² .Gesamtwohnfläche: ca. 616 m² Wohnungsaufteilung & Vermietungsstatus Erdgeschoss .3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 2021, renoviert .2-Zimmer-Wohnung, 44 m² (mitte) - vermietet seit 2021, renoviert .3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2018, renoviert 1.

Die Aufteilung überzeugt durch Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist zudem über eine elektrische Gartenpumpe bewässerbar. Die Terrasse mit elektrischer Außenmarkise und der Balkon, welcher 2024 saniert wurde, ergänzen das Außenangebot ideal.

Die Wohnungen haben jeweils ca. 107 qm Wohnfläche. Die unteren Wohnungen haben Räume im Souterrain und im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse. Die oberen Wohnungen haben Räume im Dachgeschoß und Obergeschoß, mit Balkon nach Süden. Die Wohnungen bestehen aus jeweils 4 Zimmern mit Einbauküche , Vollbad, im EG mit G-WC und jeweils einem PKW-Stellplatz.

Gestalteter Vorgarten - Befestigter PKW-Stellplatz am Haus - Befestigte Grundstücksniederfahrt - Carport - Blickschützende Heckeneinfriedung zum Garten mit abschließbarem Türzugang - Gerätehütte - Praktischer Schuppen am Haus

1064191 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit großem Garten, Fernwärme und vielfältigen Möglichkeiten! Diese charmante, ursprünglich 1903 erbaute Immobilie wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre umfassende Sanierung in den Jahren 2009-2010, inklusive Vollwärmeschutz sowie neuer Elektro- und Wasserleitungen.

m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach Struktur, Freiraum für eigene Ideen zur Umgestaltung aber direkt beziehbarem Haus sehnen. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein liebevoll gepflegter Garten und sinnvolle Modernisierungen in den letzten Jahren machen das Objekt zu einem rundum durchdachten Angebot. Der Außenbereich bietet Rückzug und Bewegungsfreiheit zugleich. Der Garten ist gewachsen, pflegeleicht und so gestaltet, dass Kinder spielen und Erwachsene entspannen können.

Vollkeller mit Dusche - 2 Garagen (1 mit Kfz-Grube) - im Außenbereich Schuppen, Hobbyraum mit WC - über 40m² große beheizte wohnliche Gartenlaube - Koi Karpfen Pool - eigener Brunnen - toller Garten - neuer Brauchwasserspeicher (2021) - Fernwärme - komfortable Terrassenüberdachung (2023)

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Der Außenbereich überzeugt neben der großzügigen, eingewachsenen Grünfläche vor allem mit einem großen Swimmingpool - hier lässt es sich aushalten!

Auf dem Grundstück neben dem Haus sind zwei PKW- Stellplätze mit einer Ladestation für einen PKW. Im Garten steht noch ein großer Schuppen. Für den Schuppen und den Wintergarten liegen jeweils Baugenehmigungen vor. Die Solaranlage auf dem Dach ist aktuell nicht betriebsbereit. Das gesamte Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.

Über das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer können Sie einen Balkon betreten, von dem aus Sie einen fantastischen Blick in den beeindruckenden Garten haben. Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.143,00 m² großen Grundstück, welches ideal nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihren zukünftigen Garten von der nach Westen ausgerichteten Terrasse oder am überdachten Sitzplatz mit Ausrichtung nach Norden.

Der Boden ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich besticht durch eine sonnige Süd-/West-Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der teilweise eingezäunt ist und mit einem Teich, einem Brunnen samt Grundwasserpumpe sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 2009 mit Licht und Strom ausgestattet ist. Ein Carport mit ca. 25 m² sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Vor dem Haus befindet sich ausreichend Fläche für mindestens 3 Pkw's. Anschlüsse für ein Carport inkl. Entwässerung sind auch vorbereitet worden. Im Garten befindet sich darüber hinaus eine Gartenhütte.