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Ihr Traum vom Eigenheim mitten in einer kleinen grünen Oase! Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Zuhause - ohne lange Wartezeiten und ohne teure Sofortfinanzierung. Dieses tolles Grundstück in einer kleinen grünen Oase bietet Ihnen den Einstieg in die eigenen 4 Wände, auch ohne Eigenkapital oder als Mietkaufsystem.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehm proportioniertes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 551 m² Fläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Platz zum kochen.

Das moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 mit architektonisch ansprechenden Glasfronten im Wohnzimmer. Für die kleine Familie bieten drei Zimmer mit großen Räumlichkeiten und zusätzlich einem ausgebauten Spitzboden hohen Wohnkomfort. Das ca. 28m² große Wohnzimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 83,5 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum, Licht und eine zentrale Wohnlage legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme: große Fensterfronten lassen alle Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen: das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein hell gefliestes Bad mit Eckwanne und Fenster, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und eine große Küche. Die ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.sternlage.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Über die Terrasse gelangen Sie in den ca. 654 m² großen Garten mit einem kleinen Sommerhaus. Eine Außentreppe führt direkt in den Keller. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für eine unterstützende Stromversorgung. Für eine Sofortinformation melden Sie sich gerne bei unserem Bau- und Finanzexperten Dirk-Otto Riepen unter: 0172-4540895

Ursprünglich verfügte das Obergeschoss über drei Räume, sodass sich bei Bedarf weitere Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Die aktuelle 3-Zimmer-Aufteilung bietet eine gute Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das massive Nebengebäude mit eigener Garage und weiteren Nutzflächen bietet viel Platz für Werkstatt, Hobby, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Man betritt das Haupthaus seitlich über ein Drei-Stufen-Podest und gelangt zunächst in den Flur, von dem linksseitig ein zur Strasse gelegenes Zimmer und rechtsseitig das kleine Duschbad abgehen. Geradevor gelangt man in die Küche, an den sich ein weiterer kleiner Raum anschließt. Ein weiteres zur Strasse gelegenes Zimmer ist hier zusätzlich vorhanden. Vom Flur führt eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein sich als Arbeitsbereich anbietender Raum (derzeit Küche) befinden.

Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eines der Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ein kleiner Südost-Balkon ergänzt diese Etage. Darüber befindet sich der nicht gedämmte Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Besonders praktisch ist der Vollkeller mit ca. 56,62 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Werk- bzw.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer. Links führt ein kleiner Durchgangsflur zur Küche und zum Wohnzimmer. Die vorhandene Raumaufteilung ist kompakt und bietet im Zuge einer Sanierung verschiedene Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Dachgeschoss.

Man erreicht die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche umfasst 38m² und gliedert sich in einen großen Wohnbereich, von welchem ein kleiner Schlafbereich abgeht, eine funktional ausgestattete kleine Küche sowie ein Duschbad. Der Schlafbereich kann durch eine Tür vom Wohnraum abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon.

Zustand:   - 1,4-Liter-Motor - HU bis Oktober 2027 - Letzte HU mängelfrei bestanden - 8-fach bereift (Sommer- und Winterreifen) - Ein Winterreifen ist nicht mehr der beste - Klimaanlage funktioniert - Sitzheizung - PDC / Einparkhilfe hinten nachgerüstet und funktionsfähig - Kupplung ist noch gut - Zahnriemen wurde laut Vorbesitzer vor ca. 3 Jahren erneuert   Der Wagen ist bis auf eine kleine Roststelle soweit rostfrei. Die vorhandene Roststelle wurde bereits überlackiert, allerdings optisch nicht besonders schön.   Natürlich sind aufgrund des Alters und der Laufleistung entsprechende Gebrauchsspuren vorhanden.

Als Nutzfläche stehen das Teilkellergeschoss sowie massive Schuppengebäude zur Verfügung. Man betritt das Haus seitlich über ein kleines 2-Stufenpodest und gelangt in den Flur des Hauses. Rechtsseitig geht es in das Wohnzimmer und geradevor gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Laminat und Fliesen sorgen für eine gepflegte Optik, die Einbauküche ist inklusive Geräte bereits vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit Kind. Für eine mögliche Besichtigung bitte folgende Mieterunterlagen mitbringen: Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft werden erwartet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral gelegen mit Südbalkon und Blick ins Grüne - helle Zimmer und großzügiger Grundriss - Laminatfussböden und Fließen - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind - Einbauküche nebst Geräten - Tiefgaragenstellplatz - und, und, und ...

Das kleine Zimmer ist geeignet als Ankleideraum oder auch Home-Office. Insgesamt stehen knapp 90 m² zur Verfügung. Der Teilkeller für die Technik/Heizung und als Abstellraum rundet das Bild ab. Im Ergebnis... ein sehr solides, hochwertig renoviertes Haus....

Im beliebten Stadtteil Wittorf entsteht diese 6er Reihenhauszeile in hochwertiger, massiver Bauweise mit umfangreicher Ausstattung. Am Rande eines kleinen Neubaugebietes, zwischen Helmoldstraße und Fehmarnstraße gelegen, ist diese hervorragende Lage nicht nur für Familien bestens geeignet. Die Gärten und Terrassen sind optimal nach Süd-West ausgerichtet.

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