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Das 1968 errichtete Haus verfügt über eine Garage mit elektrisch angetriebenen Tor und einen eigenen Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein wohnlicher Wintergarten sowie drei Badezimmer und ein Gäste- WC. Das Haus teilt sich in drei Zimmern und zwei weiteren 1/2 Zimmern auf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 261m², auf der sich auch ein eigener Garten befindet, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus selbst ist ein Massivbau, der in den 1960er Jahren errichtet wurde und somit eine solide Grundlage bietet. Es verfügt über zwei Geschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Das großzügige Erbpachtgrundstück mit 1.057 m² eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Garten und zukünftige Gestaltungsideen. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohnbereich. Der Raum wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und hell. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Basis für den täglichen Bedarf.

und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegt angelegten Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen separaten, wintergartenähnlichen Raum, der sich hervorragend als Party-, Freizeit- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine barrierefreie Dusche, einem Hänge-WC mit integriertem Spülkasten und einem Handwaschbecken.

m² großes parkähnliches Grundstück direkt an der Schwale. Ob entspannte Stunden im "Champagner-Häuschen", Familienzeit im weitläufigen Garten oder musikalische Sommerabende mit Blick auf den Skulpturenpark der Gerisch-Stiftung - hier wohnen Sie stilvoll und naturnah zugleich. Das Haus beeindruckt mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien (wie Solnhofener Kalkstein & Fischgrätparkett) und liebevollen Details - vom historischen Kachelofen bis zur nostalgischen Klingelanlage.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier befindet sich ein großer Teich, in dem die aktuellen Mieter Fische züchten. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Optimal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Genießen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einer sonnigen Terrasse in Südwestausrichtung und eigenem Außenpool. Ideal für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das ebenfalls große Kellergeschoss bietet auf ca. 115 qm Nutzfläche insgesamt sechs gut geschnittene Kellerräume, ideal für Abstellflächen oder Hobbys.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem die Gasheizung aus dem Jahr 2000. Der Garten ist ausschließlich von außen zugänglich und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Teil des Grundstücks ist bereits als Terrasse gepflastert und verfügt über eine Gartenhütte - ideal für gesellige Grillabende im Freien.

Öltanks befinden sich hier noch ein großer Abstellraum, Werkstatt, Partykeller und Waschküche mit Zugang zum Garten. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 übernommen. Diese Anlage erfüllt bereits die Anforderungen des "Heizungsgesetztes" aus 2024 und darf von Ihnen weiter betrieben werden.

Mit fünf Schlafzimmern, einem Elternbad en Suite, Gäste-WC und separater Gästedusche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Vom Balkon genießen Sie den Blick in den Garten, während der große Keller mit direktem Gartenzugang und der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre Ideen eröffnen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie die moderne Fernwärmeheizung (2021) runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Wenn Sie um das Haus herumgehen, gelangen Sie zur Garage und dem Wohnmobilcarport, und am Ende des Gartens befinden sich noch ein Gartenhaus, ein Schuppen und Terrassen. Die Bauvoranfrage für einen Anbau im rückwärtigen Teil des Hauses wurde unter bestimmten Voraussetzungen positiv beschieden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, modernisierte Doppelhaushälfte, die ideale Bedingungen für die kleine Familie oder Paare bietet, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Wohnzimmer und Essbereich gehen fließend ineinander über - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende am offenen Kamin mit Familie und Freunden. Blick in den in den Garten garantiert das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das helle Tageslichtbad mit Bidet sowie das separate Gäste-WC - beide mit Fenster ausgestattet - unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses gepflegten Hauses.