Mietergerechte-2 - Immobilien in Neumünster Mietergerechte-2

50 sucht eine 1-2 Zimmer Wohnung (Barrierefrei) in oder um Neumünster. Freue mich über Zuschriften. 

Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 130m² zzgl. 20m² wohnlich nutzbarer Wirtschaftsfläche und einem Teilkellergeschoss mit ca. 80m² wurde im Jahr 1972 auf einem 781m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage in Neumünsters beliebten Stadtteil Gartenstadt erbaut. Man betritt das Haus seitlich über ein 2-Stufen-Podest und gelangt zunächst in den Eingangsbereich, von dem rechtsseitig das Gäste-WC und linksseitig das Arbeitszimmer abgehen. Vom Eingangsbereich kommt man in den Flur, von dem links der Schlaftrakt abgeht.

Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Das Dach wurde 2010 komplett erneuert, mit 16 cm Dämmung versehen und mit glasierten Tonziegeln gedeckt. Die Fenster sind überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster aus den Jahren 1997, 1998, 2003 und 2005, ergänzt durch zwei Kunststoff-Dachflächenfenster. Fünf Fenster verfügen über Rollläden, davon drei elektrisch. Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Aus den ursprünglich nicht ausgebauten Dachgeschoßflächen sind weitere wohnliche Räumlichkeiten hergestellt worden, so dass heute 2 bis 3 Räume und ein kleines WC vorhanden sind. Das Wohnhaus ist umfassend modernisierungsbedürftig und insbesondere für eine kreative Handwerkerfamilie geeignet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² bzw. eine ggf. bewohnbare Fläche von knapp 100 m².

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle Treppenhaus. Hier genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen in Ihrem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon....

Ihr neues Zuhause am Einfelder See wartet auf Sie. Raumaufteilung Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit angenehmen 6 Wohneinheiten. 141 qm teilen sich auf in 4 Zimmer, davon ein großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (inkl. Speisekammer) und Ofen sowie West-Balkon.

Wohnungsbeschreibung Diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer gemütlichen Atmosphäre befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt 76m² Wohnfläche. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus und betritt die Wohnung über eine überraschend großzügige, fast quadratisch anmutende Diele.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 18 Mietparteien, Baujahr 2024 - Personenaufzug - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Glasfaseranschluß - Fernwärmeversorgung - Kostenloses TV - Parkplatz plus öffentliche E-Ladesäule mit zwei Plätzen - Überdachter Fahrradstand - Abstellraum - Treppenhausreinigung - Offene Einbauküche - Bodenbelag in Holzoptik mit blauer Engel-Zertifizierung (schadstofffrei) - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Kunststofffenster; mehrfach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz auf der Südseite - Beheizbarer Handtuchhalter im Bad Raumaufteilung Dachgeschosswohnung, 3. Geschoss - 2 Dachterrassen - Bad mit Fenster, Wanne plus Dusche - Gäste-WC

Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück genießen die Bewohner aller 49 Neubau-Wohnungen von ihren großzügigen Balkonen oder Terrassen den Blick in ihre gepflegte und grüne Anlage mit altem Baumbestand. Die praktisch aufgeteilten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über eine sehr gute Ausstattung und neben einer Fußbodenheizung auch über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Sicherheit durch eine Video-Gegensprechanlage neben der Wohnungstür und klimafreundliche Bauweise gemäß EnEV2016 sind hier genauso Standard wie Aufzüge in alle Etagen und eine barrierearm konzipierte Wohnanlage.

Raumaufteilungen: KG - Heizungsraum / Hobbyraum beheizbar / Werkstatt / Waschmaschinenecke EG - Vorflur / Gäste-WC / Küche / Wohn- und Esszimmer / Flur mit Treppe DG - Wannenbad / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 mit Balkon / Flur Eckdaten und Highlights: # Voll unterkellert mit 3 Räumen (Abstell-/ Werkstatt-/ Hobbyraum und Ausgangstür zum Garten) # EG mit Vorflur, Gäste-WC und großem lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer # DG mit 3 Schlafzimmern # Gäste-WC und Wannenbad jeweils mit Fenster # Schlafzimmer mit anliegendem Balkon und elektrischem Rollladen # große Südwest-Terrasse # Satteldach mit Tonpfannen # Glasfaser (SWN) # Durchgehende Fußbodenheizung im EG und DG (gute Voraussetzung für eine neue Wärmepumpe) # Neben der funktionierenden Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980 zusätzlich ein Kachelofen mit Heizeinsatz und Warmluftzügen ins DG # geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Tor # Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe in der Garage # stilvoll angelegter und gepflegter Garten für erholsame Stunden # kleiner Geräteschuppen für Gartenmöbel # und vieles mehr Die Leitungen, die Fenster, das Dach, die Heizung, der Sanitärbereich und die Küche sind dem Baujahr entsprechend - befinden sich allerdings in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand!

Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück genießen die Bewohner aller 49 Neubau-Wohnungen von ihren großzügigen Balkonen oder Terrassen den Blick in ihre gepflegte und grüne Anlage mit altem Baumbestand. Die praktisch aufgeteilten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über eine sehr gute Ausstattung und neben einer Fußbodenheizung auch über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Sicherheit durch eine Video-Gegensprechanlage neben der Wohnungstür und klimafreundliche Bauweise gemäß EnEV2016 sind hier genauso Standard wie Aufzüge in alle Etagen und eine barrierearm konzipierte Wohnanlage.

Ebenfalls zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Fahrradschuppen, ein Ölraum, ein Schuppen für die Mülltonnen und eine Grundwasserpumpe. Der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschosswohnung ist ein Grundstücksteil mit Terrasse und Pavillon zugeordnet. Kabelanschluss befindet sich am Haus. Glasfaser befindet sich bereits in der Straße. Die Immobilie wurde im Zeitraum 1993 bis 2020 energetisch modernisiert: - neue Dacheindeckung und Dämmung - teilweise neue Fenster - Verblendung und Dämmung der Außenwände - neue Ölbrennwertheizung Aktuell beträgt die Ist-Nettokaltmiete 22.825,44 € p.a..

In zentraler Lage im Herzen der Stadt Neumünster entsteht das moderne Wohnensemble "Am Teich" mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) und 33 Aussenstellplätze. Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026.

Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück genießen die Bewohner aller 49 Neubau-Wohnungen von ihren großzügigen Balkonen oder Terrassen den Blick in ihre gepflegte und grüne Anlage mit altem Baumbestand. Die praktisch aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt alle über eine sehr gute Ausstattung und neben einer Fußbodenheizung auch über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Sicherheit durch eine Video-Gegensprechanlage neben der Wohnungstür und klimafreundliche Bauweise gemäß EnEV2016 sind hier genauso Standard wie Aufzüge in alle Etagen und eine barrierearm konzipierte Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Graveshamstraße 8 (Haus 2). Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohnungen und 7 unterschiedlichen Grundrisstypen wird auf dem zentral gelegenen ehemaligen Gelände des Gießereibetriebes „Stock Guss“ errichtet und ist Bestandteil des neu entstehenden, zukunftsorientierten Stadtquartiers mit zeitgemäßen Wohnformen wohnverträglichem Einzelhandel und Gewerbe sowie einer öffentlichen Grünfläche und Spielplatz.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der angrenzenden Küche, einem Vollbad und Gäste-WC zudem auch noch 2 weitere kleine Zimmer, die sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Über eine solide Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das 3 Schlafzimmer, wovon eines Zugang auf einen sonnigen Balkon bietet, ein Duschbad und eine kleine Galerie für Sie bereithält.

In zentraler Lage im Herzen der Stadt Neumünster entsteht das moderne Wohnensemble "Am Teich" mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) und 33 Aussenstellplätze. Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Im Jahr 2020 wurden überwiegend neue Heizkörper verbaut, einheitlicher Laminatboden in allen Zimmern verlegt sowie die Elektrik auf eine zeitgemäße 3-adrige Verkabelung umgestellt. Die Küche erhielt 2024 neue Fliesen. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus den Jahren 1985 und 1987. Das Treppenhaus wurde 2023 frisch gestrichen, die Treppenhausfenster stammen aus dem Jahr 2013. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage für einen PKW. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für die 2 kleinen Wohnungen und die Gewerbeeinheit belaufen sich aktuell auf EUR 10.980. Eine realistische Nettokaltmiete für die große Wohnung liegt bei EUR 725 monatlich. Unter geringfügiger Anpassung der drei weiteren Mieten liegt die jährliche Zielmiete für dieses Objekt bei ca.

suchen in Randlage von Neumünster eine 3 Zimmer Wohnung oder ein kleines Haus zum mieten. Wir sind ein ruhiges Paar und haben 2 kleine Hunde aus dem Tierschutz. Deshalb suchen wir eine EG Wohnung oder ein kleines Haus mit Garten.  Sie ist ehemalige Beamtin, er ehemaliger Postzusteller bei der Deutschen Post.  Ein geregeltes Einkommen ist daher garantiert.