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Eines liegt im Dachgeschoss, ein zweites etwas größeres im 1. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste- WC. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Außenterrasse, die zu geselligen Stunden einlädt - egal bei welchem Wetter, hier genießen Sie gemütliche Grillabende oder den wohlverdienten Feierabend. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet Sichtschutz und ließe sich dennoch in ein gemütliches Kleinod verwandeln.

Highlights sind der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine hochwertige SieMatic Einbauküche, ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie zahlreiche weitere Modernisierungen. Das ca. 363 m² große Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, einen pflegeleichten Garten, eine lange Garage mit elektrischem Tor und Glasfaseranschluss. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischen Details suchen.

Wasser und Abwasser rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Mietrückstände bestehen aktuell nicht. Die weiteren Gewerke stellen sich wie folgt dar: - Fenster ca. 90er Jahre - Dach: Baujahr 1953 - Elektrik: Baujahr 1953 - Warm- und Kaltwasserleitungen 2019 erneuert - Abwasserleitungen: Baujahr 1953 Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Ein Zimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet somit Potenzial für den Ausbau nach den eigenen Vorstellungen – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, weiteres Badezimmer oder als Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer. Ein Balkon mit Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Das Wohnprojekt im Überblick Haus 2 "Am Teich": - 18 exklusive Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 100 m² - 2 bis 4 Zimmer pro Einheit - einige Wohneinheiten mit Balkone, Loggia / Dachterrasse - Barrierefreier Zugang durch Aufzüge - Hochwertige Ausstattung und modernen Bädern - 13 Aussenstellplätze - Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge Ausstattung und Highlights: - Energieeffiziente Bauweise nach KFW- Standard 40 - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - moderne Wohnanlage mit Aufzug - direkt in ruhiger & sehr zentraler Lage - sehr gute Infrastruktur am Standort - großzügige 3-fach Isolierverglasung der Wohnbereiche - helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag - Fahrradraum - großzügiger Kellerraum mit Steckdose - Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen - Seniorengerecht - Barrierearm Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen - Zentralheizung - Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung & Wärmeisolierung - Gegensprechanlage mit Videokamera - bodentiefe Glasduschkabine - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - offene Wohnküche - attraktive Balkone, Loggia / Dachterrasse - Glasfaser bis zur Wohnungsverteilung Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Neumünster bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen und Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein - hier können Sie sonnige Stunden genießen oder den Tag ausklingen lassen. Vom Wohn- und Essbereich geht ein weiteres Zimmer ab, welches sich als Schlafzimmer oder Büro eignet. Eine Treppe im Flur führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume mit Vinylboden erwarten. Dank des Maisonette-Stils könnte man so den Schlafbereich vom Wohnbereich trennen.

Davon entfallen 233,44 € auf umlagefähige Kosten (inklusive Heizkosten in Höhe von 98,38 €), 228,33 € auf die Rücklagenzuführung sowie 144,88 € auf nicht umlagefähige Kosten. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im gleichen Gebäude noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf. Dadurch ergibt sich für interessierte Kapitalanleger die Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen als Paket zu erwerben und das Renditepotenzial zu erhöhen. Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung kombiniert eine solide Vermietungssituation mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und bietet damit eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Neumünster.

Davon entfallen 227,42 € auf umlagefähige Kosten (inklusive Heizkosten in Höhe von 96,31 €), 221,67 € auf die Rücklagenzuführung sowie 142,22 € auf nicht umlagefähige Kosten. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im gleichen Gebäude noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf. Dadurch ergibt sich für interessierte Kapitalanleger die Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen als Paket zu erwerben und das Renditepotenzial zu erhöhen. Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung kombiniert eine solide Vermietungssituation mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und bietet damit eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Neumünster.

Davon entfallen 233,44 € auf umlagefähige Kosten (inklusive Heizkosten in Höhe von 98,38 €), 228,33 € auf die Rücklagenzuführung sowie 144,88 € auf nicht umlagefähige Kosten. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im gleichen Gebäude noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf. Dadurch ergibt sich für interessierte Kapitalanleger die Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen als Paket zu erwerben und das Renditepotenzial zu erhöhen. Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung kombiniert eine solide Vermietungssituation mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und bietet damit eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Neumünster.

Davon entfallen 187,36 € auf umlagefähige Kosten (inklusive Heizkosten in Höhe von 78,62 €), 183,83 € auf die Rücklagenzuführung sowie 127,08 € auf nicht umlagefähige Kosten. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im gleichen Gebäude noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf - dadurch ergibt sich für interessierte Kapitalanleger die Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen als Paket zu erwerben und das Renditepotenzial zu erhöhen. Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung kombiniert eine solide Vermietungssituation mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und bietet damit eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Neumünster.

Davon entfallen 227,42 € auf umlagefähige Kosten (inklusive Heizkosten in Höhe von 96,31 €), 221,67 € auf die Rücklagenzuführung sowie 142,22 € auf nicht umlagefähige Kosten. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im gleichen Gebäude noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf. Dadurch ergibt sich für interessierte Kapitalanleger die Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen als Paket zu erwerben und das Renditepotenzial zu erhöhen. Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung kombiniert eine solide Vermietungssituation mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und bietet damit eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Neumünster.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer Investitionsmöglichkeit mit diversen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ergreifen Sie die Chance, in diese Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Eg... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.sternlage.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Abgehend von der Diele steht noch ein großer Abstellraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großer, einladender Eingangsbereich, von dem bis auf ein Zimmer alle weiteren Räume zugänglich sind. Die offene, moderne Küche mit angrenzendem Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und führt direkt auf die sonnige Terrasse in Südwest Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Ein weiteres Plus ist der ca. 30 m² große Keller, der über eine Treppe in der Diele erreichbar ist. Der Keller bietet drei zusätzliche Räume, die als Abstellräume, Hobbyräume oder Büroräume genutzt werden können.

Die insgesamt sechs Wohnungen und zwei Ladengeschäfte verteilen sich auf ca. 531 m² Wohnfäche, ausgestattet mit jeweils einer Einbauküche und Dusch- oder Sitzwannenbad.... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.sternlage.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Das Kellergeschoss bietet auf ca. 21,17 m² Nutzfläche zwei Räume mit einer Höhe von ca. 1,73 m. Zwei weitere, von außen zugängliche Nebenräume im Erdgeschoss mit insgesamt 10,34 m² schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist einfach, die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungschancen! BESICHTIGUNG: Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Vor dem Haus sorgt eine Mauer für Sicht- und Schallschutz. Für Fahrzeuge stehen eine Garage rechts am Haus sowie drei weitere Garagen hinter dem Haus zur Verfügung. Dieses Anwesen ist ein Rohdiamant für Liebhaber großzügiger Grundstücke, die Wert auf historische Bausubstanz legen und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen vereinen möchten.