Mieterrechte-2 - Immobilien in Neumarkt (Oberpfalz) Mieterrechte-2

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Neumarkt- Woffenbach ...im 2. Obergeschoss ...in einem Mehrfamilienhaus ...mit Kellerraum. ..und Tiefgaragenstellplatz ...Gemeinschaftsräume: ...Trockenraum - Vorraum für Fahrräder - Restmüll-/Papier-/Biotonnenraum Hausgeld monatlich: 150,-- € Die Reinigung des Treppenhauses, Kellerflure, Gemeinschaftsräume, sowie der Räum-/Streu- und Winterdienst erfolgt vom Hausmeisterservice der zuständigen Hausverwaltung.

Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses.

Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses.

Das Grundstück selbst bietet mit der idealen Ausrichtung schön gestaltete Grünflächen und Außenanlagen für ein wohliges Zuhause für alle Bewohner. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Eine komplette Einbauküche ist bereits integriert. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und zwei Stellplätzen Dieses Objekt präsentiert sich in angenehm ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Neumarkt, ein gepflegtes, gewachsenes Wohnviertel mit nur vier Wohneinheiten.

Wohnanlage mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild - großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche - schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss - 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung und Markise - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss - zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich - schicke Einbauküche inklusive!

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt. Ein praktischer, separater Abstellraum befindet sich im darüberliegenden 2. Dachgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum, z.?B. für Haushaltsgeräte, Koffer oder saisonale Gegenstände. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung, Stadtpendlerdomizil oder auch als Kapitalanlage aufgrund der gefragten Lage und soliden Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Die gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Stadtwohnlage in 92318 Neumarkt - sehr ruhig im 2.OG eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Vor dem Haus sind hauseigene Pkw-Stellplätze vorhanden. Einkaufsmärkte, sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Raumaufteilung Die Wohnung ------------------ EG Teilsanierung 2025 Wohnfläche 47,47 qm. Zimmeranzahl 2 Bodenbeläge Fliesen und Laminat Elektro-Heizung Kelleranteil Bezug 10/2025

Perfekt für die Familie mit Anhang und Liebhaber des Besonderen! - Einmalige 6-Zimmer-Wohnung - Über 2 Etagen im ruhigen Wohn- & Geschäftshaus - 1. Obergeschoss + Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden z. B. als Büro/Gästezimmer - Neumarkt - Mariahilfstraße - Zentrale Lage mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum - Wohnfläche ca. 155 m² - Garten als grüne Oase und alleiniger Nutzung - Gartenlaube mit eingerichteter Küche - 2 Bäder (je Etage ein Bad) - 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 Duschbad - 2 historische Kachelöfen inklusive - Dachgeschoss und Spitzboden auch als separate Wohnung nutzbar (Küchenanschlüße, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstell, - alles vorhanden) - Einmalige Fachwerk-Optik im Treppenhaus und der Dachgeschosswohnung - Offenes Wohnen & Essen mit Küche - Keller und Abstellraum - Wohnung ist frisch renoviert - Frei September 2025 - Garagenstellplatz auf Wunsch (zzgl. 50,-EUR/Monat) Energetische Werte: - B, 235,6 kWh, Gas, 1890/2011, Klasse G

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale: Haustyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1959 - Aufgestockt 1988 Wohnfläche Gesamt: 105 m² Geschosse: 2 Geschosse Zimmeranzahl: 5 Garten Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Öl-Zentralheizung Kunststofffenster Zustand: renovierungsbedürftig bezugsfrei nach Vereinbarung

Die Miete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1.225,- € Kaltmiete + 150,- € Nebenkosten + 35,- € pro Außenstellplatz (2 möglich) Gesamt: 1.410,- € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Anruf oder E-Mail genügt - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten bietet eine gepflegte Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz sind dem Objekt zugeordnet. Die Wohnung ist seit 03 / 2024 vermietet.

Teil möblierte Dachgeschoss-Wohnung in Neumarkt - im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - moderne Einbauküche - großer Balkon - Tageslichtbad - separates Gäste-WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - praktischer Abstellraum im Garten mit Stromanschluss - Kfz-Außenstellplatz inklusive (Wallbox möglich)

Für ein Wohngefühl der besonderen Art - Im ruhigen 3-Familienhaus - Wohnfläche ca. 123 m² - Wohnküche mit Abstellraum XL und Ausgang auf Terrasse 1 und Westbalkon 2 - Gemütliche Wohnküche mit Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - Verbundenes Wohnen & Essen mit Zugang auf den Südbalkon 3 - Wohnen & Essen mit schönem Parkett, Schlafräume mit Design-Laminat, Fliesen in Bad und Küche - Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche - Elternschlafen mit Ankleide möglich, oder alternativ als Kind 2 oder Büro nutzbar - Garage und 2 Stellplätze inklusive - Kellerraum für Lagerzwecke - Frei ab 01.11.2025 Energetische Werte: Verbrauchsausweis, 105,9 kWh, Öl, 1967/1994

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

Raumaufteilung Die Wohnung ------------------- Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter Kleine Wohnanlage 2. OG. ohne Aufzug Baujahr 2014 Wohnfläche 88 qm. Zimmeranzahl 3 Offene Küche inkl. Einbauküche Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Naturstein Kunststofffenster Heizung......................... Große Dachterrasse Kelleranteil Nr. 5 Carport Bezug sofort möglich

großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - große Wohnküche - offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar) - sonnige Terrasse Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer - Abstellraum Kellergeschoss: - voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus) Zusammensetzung Grundstück: - Grundstück mit ca. 287 m² - 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²