Bamlerstr-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Neumarkt (Oberpfalz) Bamlerstr-2

Objektbeschreibung Die vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten liegt sehr schön im Stadtteil Höhenberg in 92318 Neumarkt in einem kleinen gepflegten 3-Familienhaus in Waldrandlage. Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Stellplätze, 1 Kellerraum, sowie ein schöner eingewachsener Garten. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2024 ist eine komplett neue Heizungsanlage im Haus installiert worden. (Wärmepumpe) Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch alt ist - er wird demnächst auf den aktuellen Stand angepasst.

Von dort betreten Sie links das Wohnzimmer und geradeaus das Eßzimmer und die neuwertige eingebaute Küche mit abgetrenntem Speise/Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit Bad und 2 Kinderzimmer, wobei eins der beiden ein Durchgangszimmer ist. Das Dachgeschoß ist genehmigt, jedoch als Wohnraum nicht ausgebaut.

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, darunter der neue Markt, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie. Raumaufteilung 3 Zimmer Wohnfläche: 69 m² Einbauküche Kein Aufzug, 1. Stock 2 Balkone Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Box

Für kleine Utensilien ergänzt sich das Gartenhäuschen mit praktischen Stauraum. Das Wohnhaus unterteilt sich in drei 2-Zimmer-Wohnungen und hat somit auf jeder Etage eine Wohneinheit. Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils identisch, wobei Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer großzügig geplant sind. Die Bäder sind kompakt mit einem Wannenbad ausgestattet.

Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Gemütlich mit Wohlfühlfaktor zeigt sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße. Der Grundriss ist praktisch und großzügig geschnitten. Klein aber fein finden sich im Wohnen und Essen Plätze für eine kuschelige Wohnlandschaft, einem Essbereich und einer modernen Einbauküche.

Wir bauen auf Ihr Grundstück in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte zum Beispiel Einfamilienhaus Typ „Toskanini 2“ mit schönem Walmdach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Toskanini 2“.

Andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: die Anlage ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis in Detail durchdacht - mit barrierefreien Zugängen. Diese exklusive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist hervorragend ausgestattet. Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass...

zentrale und schön geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung: * Baujahr ca. 1972 * Massivbau * Erdgeschosswohnung * ca. 58 m2 Wohnfläche * 2 Zimmer * Südbalkon inkl. Markise * Einbauschrank * Öl-Zentralheizung * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Bad mit Duschwanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Einbauküche inklusive * Stäbchenparkett-, Laminat- u.

Schon jung zum eigenen Zuhause! Zum Kaufobjekt: - ideal für das Paar oder die kleine Familie - 2. Obergeschoss (ganz oben, Dachgeschoss, ohne Aufzug) - Mansardenwohnung mit durchdachtem Grundriss - großzügiger Wohnbereich mit versetzten Essplatz und angepasster offener Küche - Tageslichtbad, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnanlage: - Massivbauweise, Wohnung im Haus B mit 10 Wohnungen - Dachgeschoss-Etage mit 3 Wohnungen - angenehme Nachbarschaft, Wohn(an)lage mit gutem Ruf - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - Gemeinschaftsflächen/-räume: Trockenraum, Innenhof mit Fahrrad- u.

das Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus mit großem und sonnigem Garten - Tolles Grundstück mit ca. 715 m² - Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin - traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie - Garten in perfekter Südausrichtung - Bezug nach Vereinbarung - Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio - Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt - Baujahr Altbau 1962 - Wohnhaus Anbau 1977 - Separates Treppenhaus GmbH Erdgeschoss Wohnung 1: - Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen - Gemütliche Wohnküche - Einbauküche inklusive (2009) - Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon - Großzügiges Kinderzimmer/Büro - Raum zum Wohlfühlen - Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008 erneuert - Diele & Eingangsbereich - lädt zum Ankommen ein - Geschützter Balkon Das Obergeschoss Wohnung 2: - Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront - lichtdurchflutet & großzügig mit Kachelofen - Wohnküche - Einbauküche inklusive - Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon - Geschützter Balkon mit Ostausrichtung - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen - Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche - 2011 erneuert Das Dachgeschoss: - Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität - Badezimmer Das Untergeschoss: - Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten - Großer Hobbyraum mit zwei Fenster - Hauswirtschaftsraum - Lagerräume / Keller - Heizungsraum Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!

das Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus mit großem und sonnigem Garten - Tolles Grundstück mit ca. 715 m² - Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin - traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie - Garten in perfekter Südausrichtung - Bezug nach Vereinbarung - Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio - Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt - Baujahr Altbau 1962 - Wohnhaus Anbau 1977 - Separates Treppenhaus GmbH Erdgeschoss Wohnung 1: - Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen - Gemütliche Wohnküche - Einbauküche inklusive (2009) - Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon - Großzügiges Kinderzimmer/Büro - Raum zum Wohlfühlen - Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008 erneuert - Diele & Eingangsbereich - lädt zum Ankommen ein - Geschützter Balkon Das Obergeschoss Wohnung 2: - Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront - lichtdurchflutet & großzügig mit Kachelofen - Wohnküche - Einbauküche inklusive - Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon - Geschützter Balkon mit Ostausrichtung - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen - Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche - 2011 erneuert Das Dachgeschoss: - Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität - Badezimmer Das Untergeschoss: - Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten - Großer Hobbyraum mit zwei Fenster - Hauswirtschaftsraum - Lagerräume / Keller - Heizungsraum Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum - 27 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen (15 Wohnungen im Haus A, 12 Wohnungen im Haus B) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 m² bis 96 m² Wohnfläche, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge in beiden Häusern (Tiefgarage - 2. OG) - Hochwertige Ausstattung, wie großzügige, 3-fachverglaste Fenster, Hebeschiebetür zum Balkon, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, komfortable Bäder - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Untergeschoss mit Tiefagarage, Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum - Modern gestaltete Freianlagen - Baubeginn bereits erfolgt - Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

2003 Erweiterung und Umbau mit komplett neuem Dach - 2005 Außenfassade mit Vollwärmeschutz - 2009 Komplettumbau Wintergarten, Kachelofen, Pufferspeicher, Bäder, Böden, Solaranlage - Zwei hochwertige Kachelöfen, Warmwassergeführt für Heizung und Pool, sowie 2. Kachelofen als Heizkaminofen mit Abbrennsteuerung - 2010 Neugestaltung Garten Bewässerung, 2 Brunnen, Beleuchtungsanlage, Rollrasen, Bepflanzung, Gartenhäuschen - Sanierung Schwimmbad Dämmung im Becken, neue Folie und neue Solarabdeckung - Wohnfläche ca. 245 m², 6 Zimmer, 2 Bäder - Gesamter Wohnbereich hochwertig und exklusiv ausgestattet - Designer Horst Müller Das Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 132 m², offener & moderner Lifestyle - Wohnen, Küche mit Wintergarten, Esszimmer, Büro/Gäste, Abstellraum, Gäste-WC - Direkter Zugang zur Doppelgarage - Highlight: - Gourmet-Einbauküche der Spitzenklasse mit Frühstückstheke inklusive - Offener, großzügiger Wohnflair mit Kaminofen und Beleuchtungskonzept - Durchgehender hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik und Fußbodenheizung - Beeindruckendes Entree mit individuellen Schreiner-Einbaumöbeln Das Dachgeschoss: - Die Schlafetage für die gesamte Familie - gut getrennt und optimal verbunden - Elternschlafen mit Ankleide & Sauna - Badezimmerdesign von Horst Müller - 2x Kinderschlafen mit Balkon - 2x Studio - ein Highlight für Kids - Badezimmer mit starken Akzenten in Vollausstattung Das Untergeschoss: - Großer Hobbyraum - ideal für Heimkino - Großer Technikraum (Heizung + Pooltechnik) - Lager- und Praxisräume, teilweise beheizt und wertig ausgebaut Der Garten: - Eine Wohlfühloase für die gesamte Familie - Pool 8 m x 4 m mit Gegenstromanlage & Außendusche - Gemütlicher Freisitz mit Wärmelampen - Pizzaofen für gemeinsame Sommerabende - Sonnige und intime Ecken & Terrassen - Praktischer Geräteschuppen - Vollautomatische Beregnungsanlage & Mähroboter Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 124,7 kWh, Erdgas, Klasse D, 1995/2009 Bezug kurzfristig möglich - Einzugsbereit!

Exclusives Wohnen in der City mit mega Dachterrasse! Perfekte Wohnung für Terrassenliebhaber und Sonnenanbeter Wohnung 13: 2-Zimmer Wohnung im 3. OG, 59,63 m² Wohnfläche Sie möchten was sehen? Kleiner City-Balkon zur Klostergasse mit Blick auf Fußgängerzone und die Cafés und Restaurants. Sie möchten in Ruhe die Sonne genießen?

Mit 2 Bäder (jeweils mit Dusche und Fenster) findet auch in stressigen Zeiten jeder seinen Platz. Ein separater Hauswirtschaftsraum dient als Speisekammer und für die Wäsche. Der Garderobenbereich am Eingang steht für Jacken, Schuhe und Taschen zur Verfügung.

193 m² Wohnfläche - Erdgeschoss (Wohnung 1): sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen (derzeit außer Funktion) im Anbau, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne im Charme der damaligen Zeit, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (ca. 17,5 m² bzw. ca. 10,5 m² groß) - Dachgeschoss (Wohnung 2): großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar, siehe Bauplan), Schlafzimmer, Bad mit Dusche (zu Beginn der 2000er Jahre erneuert) - Kellergeschoss: Wohnhaus nur teilweise unterkellert, der Anbau vollständig; zusätzliche Einliegerwohnung im Anbau denkbar (beheizter Wohnraum mit guter Belichtung und einem weiteren Duschbad, außerdem eigener Zugang über Garten) - Garagengebäude mit Werkstatt-Anbau (früher Waschküche mit Holzlege) - weitere Einzelgarage für ein zweites Auto + mindestens 3 Stellplätze im Bereich der Hofeinfahrt - Gartenhäuschen mit Stromanschluss

Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale: Haustyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1959 - Aufgestockt 1988 Wohnfläche Gesamt: 105 m² Geschosse: 2 Geschosse Zimmeranzahl: 5 Garten Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Öl-Zentralheizung Kunststofffenster Zustand: renovierungsbedürftig bezugsfrei nach Vereinbarung