Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Ortschaft Neukirchen vorm Wald befindet sich in etwa 16 km Entfernung von Passau, 24 km von Grafenau und ist lediglich 10 Kilometer von der Autobahn A3 entfernt. Innerhalb fußläufiger Distanz stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und mehr.
Ausstattung: Das Haus besteht aus:
Diele mit Garderobe
Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem Raum
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Speis
Technikraum
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Zum Haus gehört:
Doppelgarage
Objekt: Der Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche weist eine großzügige, praktische Raumaufteilung, einen barrierefreien Innenausbau und eine zentrale Ortslage auf. Er eignet sich daher hervorragend für eine kleine Familie oder als perfekter Altersruhesitz.
Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird in den nächsten Wochen fertiggestellt.
Der Außenputz, der Anstrich des Hauses sowie die Garagen und die Außenanlage müssen vom Käufer selbst fertiggestellt werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch und je nach Vereinbarung kann das Haus jedoch komplett schlüsselfertig übergeben werden.
Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit des Vertrags beträgt 98 Jahre, und die Pachtgebühr beläuft sich auf 881,26 EUR/Jahr.
Gerne sende ich Ihnen Fotos mit dem aktuellen Stand, die Baupläne und den Pachtvertrag auf Anfrage zu.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminanschluss für Holz- oder Pelletofen ausgestattet. Eine Gastherme ist bereits installiert und im Preis enthalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, auf eine Wärmepumpe umzurüsten und eine Photovoltaikanlage zu montieren.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 140,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
