Großes Grundstück mit unvergleichlichem Weitblick

199.000 €

Festpreis

28.04.2024

47506 Neukirchen-Vluyn

Lage: Das angebotene Grundstück finden Sie in ruhiger und ländlich anmutender Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, im Ortsteil Hochkamer. Der Standort Hochkamer ist geprägt von gepflegten und wohl strukturierten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre, sowie von diversen landwirtschaftlichen Anwesen. Die Ortskerne sowohl von Vluyn, als auch von Neukirchen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem innerhalb weniger Fahrminuten. Das gleiche gilt für Kindergarten, Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulen. Über die Autobahnen A 57und A 40 ist das Ruhrgebiet und der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden.
Ausstattung: Das Grundstück ist ideal geeignet für Menschen, die die Ruhe suchen, einen dörflichen Charkater sehr zu schätzen wissen, und sich darüber hinaus noch von dem tollen Weitblick über die gartenseitig angrenzenden Grünflächen verzaubern lassen. Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten sind vom Käufer zu beseitigen.
Objekt: Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht ideal zur Bebauung mit einem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 15 Meter. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, die geplante Bebauung erfolgt daher nach § 34 Bau GB, d.h. das neue Bauvorhaben muss sich in Art und Maß an die umliegende Bebauung anpassen. In diesem Fall besteht eine Anbauverpflichtung an das erst vor kurzer Zeit bezogene Nachbarhaus. Dieses ist errichtet worden mit einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 250 m². Hier ist ein profilgleicher, aber auch bei Bedarf entsprechend kleiner, Neubau absolut möglich. Planungsunterlagen könnten ggf. sogar zur Verfügung gestellt werden.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.