26.04.2024
09221 Neukirchen (Erzgebirge)
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die sächsische Wirtschaftsmetropole Chemnitz, gern auch "Tor zum Erzgebirge" genannt, liegt mit seinen ca. 246.700 Einwohnern an dessen Nordrand im vorgelagerten Erzgebirgsbecken. Südwestlich grenzt die Gemeinde Neukirchen an die Stadt. Anziehungspunkt nicht nur für Chemnitzer dürfte hier in der Gegend das Wasserschloss Klaffenbach sein. Als Veranstaltungszentrum bietet der Schloßhof für Musikveranstaltungen jeden Genres eine tolle Kulisse. Gerade mal 2 Kilometer entfernt, quasi zu Fuß erreichbar, befindet sich die angebotene Immobilie in Neukirchen-Adorf. Adorf bildet auf Neukirchener Gemeindegebiet eine eigene Gemarkung. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und auch der Kindergarten und auch die Grundschule erreichbar. Durch die Nähe zur Großstadt verfügt Adorf über eine sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung. Ins Zentrum von Chemnitz gelangt man bequem in 25 Minuten mit dem Auto oder auch mit der Citybahn, welche in Adorf einen eigenen Haltepunkt besitzt. Hier genießen Sie etwas abgelegen das ruhige Leben vor den Toren von Chemnitz mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Wohnsiedlung, welche Mitte der 90er Jahre entstand und geprägt ist durch Reihenhauszeilen und Doppelhäuser. Die Lage am Stadtrand von Chemnitz kann man inzwischen als gewachsene Wohnlage mit Anliegercharakter bezeichnen. Liebevoll gepflegte Gärten und ein schön angelegter Kinderspielplatz vermitteln den Charme von Vorstadtidylle, hohe Hecken sorgen trotz relativ dichter Bebauung für ausreichend Privatsphäre. 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC bietet das platzsparend konzipierte Einfamilienhaus auf 118 m" Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Hier trifft sich die Familie. Die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoß. Reichlich Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Dachgeschoß. Hell und großzügig wirkt es durch die eingebauten großen Dachflächenfenster. Ausgeschrieben als Hobbyraum könnte hier ein Tischkicker für die Familie stehen oder man gestaltet einen Rückzugsort für die Eltern mit Lesesessel oder Heimkino-Anlage. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand kann dieses Haus bald das Heim für eine junge Familie werden. Die energieeffiziente Bauweise bedingt kalkulierbare Nebenkosten und könnte durch den Einbau einer modernen Heizungsanlage weiter begünstigt werden. So kann man sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und einen Beitrag für die Umwelt leisten.
Versteigerung: Verkehrswert: 192.500,00
Stichworte: Nutzfläche: 43,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
