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Lage: Neukirch/Lausitz ist eine lebenswerte Gemeinde mit circa 5.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Unser Wahrzeichen ist der 587 Meter hohe Valtenberg als höchste Erhebung im Landkreis Bautzen mit seiner Bergbaude und dem Aussichtsturm, der stets Touristen und Einheimische zum Wandern, Skifahren und Radfahren im Hohwaldgebiet anzieht.
Geprägt ist unser Ort auch durch seine historisch gewachsene Wirtschaft, Handwerk und Industrie.
Bekannt sind traditionelle Erzeugnisse wie der Neukircher Zwieback und die zahlreichen handgemachten Produkte aus unseren ortsansässigen Töpfereien.
Über 30 Vereine prägen das Leben in der Gemeinde. Im Ort gibt es sowohl eine Grund- und eine Oberschule.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem sind namhafte Unternehmen der Region in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was das Objekt auch für geschäftliche Aktivitäten attraktiv macht.
Zwei Kindertagesstätten und eine Tagesmutter betreuen die Jüngsten und im Seniorenwohnheim "Am Davidsberg" sowie in zwei Tagespflegeeinrichtungen werden Ältere sehr gut versorgt.
Die Gemeindebibliothek bietet stets frischen Lesestoff und im Heimatmuseum findet sich viel Interessantes zur Geschichte unseres Ortes. Das Jugendhaus "Valtenbergwichtel e. V." hält viele Angebote für die jungen Leute des Ortes und der Region vor.
Ausstattung: Besonderheiten:
Vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte
Entkerntes Haus, bereit für die Umsetzung Ihrer Ideen
Großes Grundstück mit Schuppen und Lagerhalle
Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Unternehmen in der Nähe
Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizung im Haus vorhanden ist.
Ideal für:
*Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
*Landarztpraxis mit Wohnbereich
*Kreative, die ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten
*Gewerbetreibende, die Räumlichkeiten für ihre Aktivitäten suchen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein flexibles Wohn- und Geschäftskonzept nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 380m² bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohn- und Geschäftskonzept umzusetzen. Das Haus wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen lassen und namhafte Unternehmen wie Trumpf, Magnotec, Käpler und Pausch in der Nähe ansässig sind.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Fläche, auf der nach Bedarf zwei Bäder geschaffen werden können. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten Ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Ob als separate Wohnungen oder als großzügige Wohneinheit - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind bereits zwei Bäder vorhanden. Die Wohnfläche im Obergeschoss steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Der Bodenbelag fehlt derzeit, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundstück und Nebengebäude:
Das Anwesen erstreckt sich auf circa 1000 m² Grundstücksfläche. Ein Schuppen sowie eine Lagerhalle mit 70m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lagerhalle eignet sich ideal für eine KFZ-Werkstatt oder als zusätzlichen Lagerraum. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet Ihnen Raum für eine vielseitige Nutzung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
