Baugrundstück am Hainer See mit freiem Seeblick

175.000 €

Festpreis

30.04.2024

04575 Neukieritzsch

Objektbeschreibung: Direkt an der Lagune am Hainer See liegt dieses Baugrundstück mit traumhaftem Seeblick in 2. Baureihe.

Das Grundstück liegt direkt an der voll erschlossenen Anliegerstraße " An der Lagune ". Nur bei dem angebotenen Grundstück, befindet sich keine Bebauung in 1. Reihe davor, so dass man vom 1. Obergeschoß einen freien Blick auf den Hainer See mit 2 darin befindlichen kleinen Inseln hat.

Ein Baugrundgutachten liegt bereits vor. Dieses bescheinigt normal beschaffenen Baugrund.

Das Grundstück ist kurzfristig mit Genehmigungsfreistellung bebaubar. Es ist kein kompliziertes Bauantragsverfahren nötig.

Alle Medien liegen bereits auf dem Grundstück an.

Das Grundstück hat eine Breite von 11 Meter. Rechts und links sind je 3 Meter als Randstreifen zum Nachbarn von einer Bebauung freizuhalten.

Gemäß B-Plan soll das Grundstück mit einem 2-geschossigen Baukörper (max. 17,50 m lang und 5,00 m breit) bebaut werden.
Im Erdgeschoß sollte sich straßenseitig eine Bootsgarage / Garage befinden.
Eins der 2 Geschosse darf eine Fertigraumhöhe von 2,30 Meter nicht übersteigen.
Die beigefügte Animation stellt nur einen Bebauungsvorschlag dar.
Für die schlüsselfertige Erstellung des Objektes, gemäß dieser Vorplanung, liegen mehrere Kostenvoranschläge vor, die dem Käufer nach dem Kauf übergeben werden.
Die Nutzung des Hauses ist als Ferienobjekt / Sommerhaus oder als Ferien - Vermietungsobjekt möglich.
Eine Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes ist nicht möglich.

Am Hainer See können noch Bootsliegeplätze angemietet werden.
Der Hainer See darf als einer der wenigen Seen auch mit Motorbooten befahren werden.

Lagebeschreibung: Der gepflegte und wachsende Ort Kahnsdorf zwischen Kahnsdorfer See, Hainer See und Haubitzer See liegt nur ca. 5 km von Borna entfernt, im erweiterten Speckgürtel von Leipzig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Klinikum befinden sich in Borna.
Gebotsverfahren: Die Interessenten werden zur Abgabe von Kaufpreis-Geboten für das Grundstück aufgefordert.

Ihr Kaufpreis Angebot für das Grundstück soll auf Euro lauten und der Bieter möchte bitte die Art der Finanzierung des Kaufpreises angeben, z.B. Eigenkapital oder Finanzierung.
Der Verkäufer behält sich vor, dem Höchstbieter den Zuschlag zu erteilen, oder bei zu niedrigen Geboten, keinen Zuschlag zu erteilen. Es besteht kein Anrecht auf die Erteilung des Zuschlages.

Zu Ihrer Info:
Die aktuellen Grundstückskaufpreise im benachbarten Neubaugebiet "Seewiesen" in Kahnsdorf betragen 350 €/m², aber ohne Seeblick.
Für Grundstücke in 1. Baureihe wurden zuletzt 750 €/m² gezahlt.
Provision: provisionsfrei