Großzügig - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Neufahrn (Freising) Großzügig

Die 2025 umfassend renovierte Wohnung bietet zwei Balkone (einer davon in Südausrichtung), ein Kellerabteil und eine großzügige Einzelgarage. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet und bietet einer Familie beste Vorrausetzungen sich hier zu Hause zu fühlen. Bisher vom Eigentümer selbst bewohnt, wurde das Haus stets bestens gepflegt und instandgehalten.

10kW Peak Photovoltaikanalage, e-on 11kW Wallbox, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, Fernwärme, Somfy Smart Home Elektrische Rollläden, Ring Smart Home Kamerasystem, Schwedenofen. . Außenbereich: Süd-West-Terrasse, pflegeleichter Garten, großzügiges Gartenhaus . Lage: Ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, fußläufig zur S-Bahn und allen Einkaufsmöglichkeiten Bezugsfrei ab: 01.07.2025. Diese traumhafte hausähnliche Gartenwohnung in Neufahrn bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Der vom Wohnzimmer offen zugängliche Essbereich mit Erker lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während die Küche viel Raum für kulinarische Abenteuer bietet und auch einen praktischen Vorratsraum hat. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein Ort der Entspannung, während der gedämmte Dachspitz zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze bereithält.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen deckenhohen Einbauschrank. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper, hochwertiger Marken-Ausstattung und großformatigen Fliesen.

Die Wohnanlage ist von idyllischen Freiflächen umgeben und bietet direkten Zugang zu Feldern und Wiesen - begrünte Zwischenräume schaffen ein großzügiges, offenes Gefühl innerhalb der weitläufigen Anlage. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen fügt sich das Haus harmonisch in die ruhige und familienfreundliche Umgebung ein. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Solide Ziegelbauweise mit Niedrigenergieeffizienz. Separate Ölzentralheizung, auch zur Warmwassergewinnung. Großzügiges Bad im OG mit Wanne u. Dusche, sowie Fußbodenheizung. Im EG Gäste-WC mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet u. hat Zugang zur Terrasse. Die Küche ist vom Esszimmer durch einen Rundbogen getrennt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten.

rund 13 m² große Süd-Terrasse mit Ausblick in den eingefriedeten Garten sowie auf die parkartig angelegte Zuwegung ist ebenso Bestandteil des sonnigen Wohnkonzeptes wie die zu dem Wohnzimmer offen gestaltete Küche und der Dachterrasse nebst Abstellbereich im DG-Studio. Dank eines hohen Kniestockes ist im Dachgeschoss ein großzügiges Atelierzimmer, das als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide/Homeoffice und Designer-Bad genutzt werden kann, vorhanden. Das im Dachgeschoss befindliche Bad beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein großzügiger Kellerraum sowie einen TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus im gehobenen Stil, einem tollen Flair und vielen außergewöhnlichen Highlights.

Der geräumige Eingangsbereich/Flur wirkt ausgesprochen einladend...

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit - einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten und in den Garten - 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, wobei durch Unterteilung mit geringem Aufwand ein 4. Schlafzimmer entstehen kann - einem sonnigen großen Hobbyraum im Souterrain mit Fenstern oberhalb der Grasnarbe (Zugang ins Untergeschoss ist direkt aus der Wohnung möglich) und einem zusätzlichen Kellerraum - einer hellen Wohnküche (die Sie ggfs. auch mit dem Wohnzimmer verbinden können) mit vorhandener Einbauküche - einem großzügigen Tageslichtbad, dass Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten werden - einem großen, eingewachsenen Süd-Westgarten mit einem überdachten Freisitz - zukunftsorientierter Energie durch eine Pelletheizung (Primärenergiebedarf: 28 kWh) sowie Photovoltaik- und Solarthermieanlage

Mit einer Wohnfläche von rund 52 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Kaufpreis sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein separates Kellerabteil inbegriffen.

Sehr helle Räume, schöne Fußböden, elegante Türrahmen sowie der einladend offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Westterrasse machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Das Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 48 m² lässt sich vielseitig und praktikabel nutzen.

Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Neufahrner Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse.

Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Neufahrner Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse.

Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Neufahrner Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse.

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