Die hier angebotene, moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2015 erbauten Mehrfamilienhauses "Good Times" und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m². Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Aufgeteilt in drei Zimmer, zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine verglaste Loggia sowie einen zusätzlichen Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Das Herzstück bildet der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer eleganten Kochinsel. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Hafenbecken - ein Highlight, das für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt. Die ca. 15 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist mit flexiblen Glaselementen ausgestattet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein, während der Ausblick uneingeschränkt genossen werden kann.
Ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² bietet Zugang zum westlich gelegenen Balkon und erweitert den Wohnkomfort.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und direktem Zugang zum luxuriösen Master-Badezimmer. Das Tageslichtbad erstreckt sich über ca. 9 m² und bietet mit einer bodengleichen Dusche, einer stilvollen Badewanne und einem edlen Waschtisch eine entspannte Wohlfühloase.
Das Gästebad ist ebenso hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenwasserduscharmatur.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 5 m² große Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und weitere Utensilien bietet.
Edler Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während exklusive Fliesen in den Bädern stilvolle Akzente setzen.
Zur Immobilie gehören ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 17.400 € ist die Wohnung nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern auch eine lohnenswerte Investition. Ab dem 01.10.2025 steigt die monatliche Kaltmiete für die Wohnung auf 1.400,- € und für den Tiefgaragenplatz auf 100,- €, JNKM folglich 18.000,- €.
Dieses exklusive Angebot vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und luxuriösen Komfort - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
