28.04.2024
25792 Neuenkirchen (Schleswig-Holstein)
Objektbeschreibung: Sie träumen von einem Haus auf dem Land? Von Idylle, die Ihnen zu Füßen liegt und darauf wartet, dass Sie sich endlich mal eine Auszeit für Körper und Geist nehmen und die Seele baumeln lassen? Dann sind Sie hier genau richtig! Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit und Geborgenheit. Eine Kombination, die nicht alltäglich ist, aber durchaus Potential zur Realisierung hat. Wir bieten Ihnen ein Landhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, das Lust macht die Ärmel hochkrempeln. Hier ist Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich. Der Eigentümer hat die Immobilie von 1979 bis 2002 im Vollbetrieb als Landgasthof geführt. Durch Umbauten in den folgenden Jahren entstand im Erdgeschoss Wohnraum. Eine große, gut vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde ebenfalls zum Wohnraum umgebaut. Verwirklichen Sie Ihre Visionen und Wünsche mit diesem großzügigen Anwesen inmitten der Natur. Was für ein Schnäppchen! Alternativen zur Weiterführung: Eröffnen Sie ein Wellnesstherapiezentrum, ein alternatives Wohnprojekt für Senioren, ein Yogastudio, ein Seminarhaus, ein Ferienhaus, eine Tanzschule und und und ... Oder verwirklichen Sie Ihren Traum vom Zweigenerationenhaus! Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Auf was warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Neuenkirchen mit einer Größe von 2.514 ha liegt zwischen den beiden Städten Heide und Wesselburen und ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde hat zurzeit ca. 1.100 Einwohner. Im Ortskern gibt es noch einen Bäcker, einen Arzt für Allgemeinmedizin und mehrere gastronomische Betriebe. Der jungen Generation stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wesselburen, Büsum und Heide, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Raumaufteilung: Die Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 533 qm bezieht sich auf die Wohn-/Nutzfläche. Erdgeschoss (ca. 280 qm), Dachgeschoss ( ca. 83 qm ) Großer Saal (Festsaal ca. 170 qm) für bis zu 130 Personen: - Tanzsaal mit hochwertigem Fischgrätparkett, Bühne für Theateraufführungen und Musikdarbietungen - Zugang zum (Bier-) Garten. Damen- und Herrentoiletten, Heizungsraum: Gasbrennwerttherme 2020 neu! Dachgeschoss (ca. 90 m²) bietet Ausbaureserve für Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer. Vor dem Anwesen stehen Ihnen ca. 20 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
