24.04.2024
48485 Neuenkirchen (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung: Top-Lage, Mieteinnahme 27.600,--€ p.a.
Lage: Neuenkirchen
Zentral gelegen in der Fußgängerzone von Neuenkirchen, direkt neben der Kirche.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 27.600,--€
- Heizung aus 2011
- Gaszentralheizung aus 2011
- Wasserboiler aus 2015
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
Objekt: Dieses Wohn-/und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 liegt im Herzen von Neuenkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich die Traditionsgaststätte "Domschänke", im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei ca. 84 m² große Wohnungen.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 27.600,--€.
Gaststätte im Erdgeschoss, ca. 93 m² Nutzfläche:
Eingang, Gastraum, Thekenraum, Pantry (Vorratsraum), WC Damen, WC Herren
Wohnung im 1. Obergeschoss., ca. 84 m²:
Flur, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnung im 2. Obergeschoss, ca. 84 m²:
Flur, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, Zugang zum Dachboden, Loggia
Stichworte: Gesamtfläche: 261,48 m², vermietbare Fläche: 261,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
