Objektbeschreibung: In 2005 wurde dieses optisch ansprechende Wohnhaus mit Walmdach und Kupfer-Dachrinnen in massiver Bauweise erstellt - im Jahr 2014 erfolgte der Anbau einer kleinen Halle, Grundfläche von ca. 70 qm, mit hochwertigen Sandwich-Elementen.
Diverse Modernisierungs-Arbeiten folgten in den letzten Jahren - entsprechende Rechnungen können eingesehen werden. So wurden z. B. ein hochwertiger Ofen eingebaut, die Heizung erneuert und im Dachgeschoss das Bad und weiterer Wohnraum neu erstellt.
Das gesamte Grundstück ist mit einem sehr soliden Zaun umgeben - insbesondere die Zufahrt mit den schmiedeeisernen Toren ist ein echter Hingucker.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie auf ca. 120qm geschmackvoller Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen sowie Bad, HWR und Gäste-WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - er kann alternativ auch über den neuen Kamin-Kachelofen aus dem Jahr 2021 mit beheizt werden.
Das toll ausgebaute Dachgeschoss mit Atelier-Fenstern auf knapp 70qm enthält weitere Räumlichkeiten für Arbeiten, Schlafen und Wohnen - dazu kommt noch ein modernes Badezimmer, Baujahr 2021.
Die kleine Halle mit einem Sektionaltor ausgestattet, verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum (Büro) und ein WC mit Dusche. Sie bietet aufgrund ihrer funktionalen Bauweise auch ideal Platz für z. Bsp. Oldtimer, aber auch für größere Einheiten, z. B. Wohnmobile - hier ist eine komfortable Raumhöhe von mindestens 4,80m vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
Der sehr schön angelegte Garten bietet auch die Möglichkeit, in 2 Gartenhäusern Kaminholz einzulagern und Gartengeräte zu verstauen.
Lagebeschreibung: Das idyllische Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand von Neuenkirchen.
Neuenkirchen selbst liegt zwischen Bassum und Sulingen - der Ort hat aktuell ca. 1.300 Einwohner und liegt direkt an der Bundesstraße 61.
Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden - in Neuenkirchen werden verschiedenste Freizeit-Aktivitäten angeboten, zudem gibt es zahlreichen Vereine im Ort.
Ausstattung: Massivbau mit hochwertiger Klinker-Fassade, Walmdach mit Tonziegeln und Kupfer-Rinnen, Fußboden-Heizung im Erdgeschoss,
Bodenbeläge: Fliesen und Holzboden-Optik, Einbauküche aus 2020, moderner Kamin-Kachelofen, Garage und Garagen-Anbau(Halle), Garage mit Sektional-Tor, Dachgeschoss mit Atelier-Fenstern und Sonnenschutz-Markisen, Zwischensparren-Dachdämmung 200mm, Garten mit 2 Gartenhäusern - modernisierte Gas- und Fußboden-Heizung.
Sonstiges: Die Heizung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Besichtigungstermine: Sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (insbesondere Behörden).
Maklerhonorar/Kosten: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.
Es sind die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.
Wir informieren Sie gerne.
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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
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