29.04.2024
15366 Neuenhagen (Berlin)
Objektbeschreibung: - Amtliche Fläche 1006 mq, ca. 20m Straßenfront, ca. 50m tief, Rechteckform.
- voll erschlossen.
- bebaubar nach 34 BauGB.
- max. 3 Vollgeschosse, 3. Geschoss über Mansarddach.
- Grundstück nach amtlicher Aussage nicht teilbar aber Doppelhaus wohl möglich.
- 2002 lag bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus vor.
- Grundstück von hinten nach vorne zur Straße hin ca. 2m abschüssig, damit ist eine Terrassenbauweise
möglich.
- eine ruhige Terrassen- und Gartenlage gegeben, da Süden abseits der Straße.
- Grundflächenzahl ca. 0,30 (GRZ).
- kein Erbbaurecht.
- Geh- Fahr und Leitungsrecht für hinteres Grundstück.
Lagebeschreibung: Zentrale Ortslage mit sehr gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule: 1 km
Gymnasium: 850 m
Bushaltestellen: 300 m
Apotheke und verschiedene Restaurants/kleine Läden: wenige Minuten zu Fuß
Ärztehaus: 1,5 km
Bäcker/Imbisse: 20 m
Supermärkte: Netto, Rewe, Edeka im 2-3 km Radius
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
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