GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL - GROSSES GRUNDSTÜCK - RUHIGE LAGE AM FELD

325.000 €

Festpreis

29.04.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.084 m².

Auf dem schönen Grundstück befinden sich ein Bungalow mit mehreren Anbauten im unsanierten Zustand. Neben dem Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse, unter der sich ein Keller befindet. Im vorderen Bereich sind zwei einzelne Garagen vorhanden.

Das Grundstück ist erschlossen. Gas-Anschluss und Starkstrom sind vorhanden.

Das Grundstück ist bebaubar gemäß §34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen.
Lagebeschreibung: Neuenhagen, bekannt als größte Gemeinde Deutschlands, befindet sich am östlichen Stadtrand Berlins, im Landkreis Märkisch Oderland. Hier treffen die Anbindung an das quirlige Berlin und die Weite von Brandenburg zusammen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feld ohne Gewerbeflächen im Siedlungsgebiet.

Durch die Lage zum Ortszentrum Neuenhagen und dem Bahnhof Hoppegarten bieten sich beide zentralen Bereiche für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an. Durch die Nähe zu Berlin sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Kindergärten sowie Schulen für alle Alterstufen sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Neben den ortsnahen Erholungsgebieten rund um die Trabrennbahn Hoppegarten, dem Neuenhagener Mühlenfließ und der Anbindung an das brandenburgische Radnetz sind es nur 10 min. bis zur A10 und B1, um die Ausflugsziele des östlichen Brandenburgs zu erreichen.

Neben den Anbindungen über die Bahnhöfe der Gemeinden verfügt Neuenhagen über mehrere Buslinien, die die Ortsteile miteinander und mit den nächsten Kommunen verbinden.

Sehr vorteilhaft ist die Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Hoppegarten mit nur 900 m Entfernung. Von dort aus ist das Zentrum Berlins in nur 30 Minuten Fahrzeit (S5) und tagsüber im 10 min.-Takt entfernt.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.