Großzügiges Einfamilienhausgrundstück

260.000 €

Festpreis

29.04.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südwestlichen Teil der Gemeinde Neuenhagen. Der S- Bahnhof Neuenhagen ist ca. 2,6 km entfernt und mit dem Bus bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld des S- Bahnhofes sowie im Wohngebietszentrum "Am Schäferplatz"zu finden. Eine Kindertagesstätte ist in ungefähr 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind schnell erreicht und bieten gute Anbindungen in alle Richtungen. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink befindet sich in einer Entfernung von nur 20 km. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Objekt: Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 896 m². Es weist eine Straßenfront von ungefähr 20 Metern auf und ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Grundstücksgröße bietet Ihnen viel Flexibilität und Raum für Kreativität bei der Planung Ihres neuen Zuhauses. Ein großzügiges Einfamilienhaus, als Bungalow oder Stadtvilla konzipiert, ist genauso denkbar wie ein Doppel- oder Zweifamilienhaus. Die genauen Vorstellungen sind mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen. Auf dem Grundstück stehen mehrere große, schön gewachsene Laub- und Nadelbäume. Einige müssen sicher der Errichtung des Neubaus weichen. Andere, die sich an den Grundstücksgrenzen befinden, bieten jetzt schon einen guten Sichtschutz und können problemlos in die Gartenplanung integriert werden.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein altes Sommerhaus und Nebengelass, die jedoch abgerissen werden müssen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Sonstiges: Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.