Attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück mit Südausrichtung

350.000 €

Festpreis

29.04.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Lage: Das Grundstück liegt im nordöstlichen Bereich der Gemeinde Neuenhagen an einer befestigten Anliegerstraße. Der S- Bahnhof Neuenhagen ist ca. 1,6 Kilometer entfernt und in ungefähr 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Wohngebietszentrum "Schäferplatz" mit Kindertagesstätte, Grundschule, Arztpraxen, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen befindet sich ca. 7 Minuten Fußweg entfernt. Mehrere Buslinien verkehren innerhalb des Ortes und in die Nachbargemeinden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink befindet sich in einer Entfernung von nur 20 km. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Objekt: Das attraktive Grundstück hat eine Größe von ca. 983 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ungefähr 19 Meter. Das Grundstück verjüngt sich zur hinteren Grundstücksgrenze auf ungefähr 18 Meter. Bisher wurde es als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde beräumt und baufrei gemacht. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Carport/ Unterstand, der erhalten und weitergenutzt werden kann.
Das Grundstück bietet verschiedene interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie eine attraktive Stadtvilla. Eventuell ist auch die Errichtung eines Doppelhauses genehmigungsfähig. Aufgrund der vorhandenen Umgebungsbebauung und der von der Gemeinde angestrebten Mindestgröße von 600 m² für ein Grundstück ist eine Teilung wahrscheinlich nicht möglich. Das Baurecht zur Verwirklichung der eigenen Ziele sollte im Vorfeld mit der Gemeinde Neuenhagen abgestimmt werden.
Das Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 958 m² soll ebenfalls über unser Büro verkauft werden. Damit ergeben sich vielfältige Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten. Haben Sie Interesse am Erwerb beider Grundstücke? Dann freuen wir uns über ernstgemeinte, realistische Kaufpreisangebote.
Sonstiges: Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen und kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises und Absprache zeitnah übernommen werden.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.