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Zusätzlich bietet eine Terrasse die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Stadtwerke Neuburg an der Donau besetzen zum nächstmöglichen Zeitpunkt folgende Stelle: Sachbearbeiter in der Energiewirtschaft (m/w/d) in Vollzeit, unbefristet Ihre Aufgaben: Überwachung und Bearbeitung der digitalen Marktkommunikationsprozesse gemäß GPKE / GeLiGas Durchführung von monatlichen und jährlichen Abrechnungsprozessen im Haushalts- und Sonderkundenbereich Systemseitige Abbildung von Neuanlagen, Stilllegungen sowie Gerätewechseln in den Sparten Strom und Gas Betreuung und Pflege von Sondervertragskundenanlagen im Bereich Strom und Gas Pflege und Verwaltung von Stammdaten unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben und Fristen Telefonische und schriftliche Kommunikation mit Marktpartnern Mitarbeit bei der Weiterentwicklung und Optimierung von Prozessen Ihr Profil: Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung Gute Kenntnisse in den MS-Office-Anwendungen sowie idealerweise Erfahrung mit Schleupen.CS Schnelle Auffassungsgabe sowie ausgeprägte Lernbereitschaft Bereitschaft zur Einarbeitung in verschiedene Systeme und zur kontinuierlichen Weiterbildung Teamfähigkeit, Zuverlässigkeit und eine strukturierte Arbeitsweise Eigenverantwortliches sowie engagiertes und zielorientiertes Arbeiten Idealerweise erste Erfahrungen in der Energiewirtschaft Wir bieten Ihnen: Leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für Versorgungsbetriebe Schulungen und zielgerichtete Weiterbildungen Verschiedene Angebote im Bereich des Gesundheitsmanagements Eine umfassende und strukturierte Einarbeitungsphase Zusätzliche arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersversorgung Ein abwechslungsreiches und zukunftsorientiertes Aufgabengebiet in der Energiewirtschaft Menschen mit Schwerbehinderung werden bei im Wesentlichen gleicher Eignung bevorzugt behandelt.

wünschenswert Fundierte praktische Kenntnisse in Montage, Installation und Betrieb von Versorgungsanlagen (Gas, Wasser, Wärme) Selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise Technisches Interesse sowie spartenübergreifendes Denken Hohe Einsatzbereitschaft, Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit Freundliches und serviceorientiertes Auftreten gegenüber Kunden Führerschein Klasse B Wir bieten Ihnen: Leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für Versorgungsbetriebe Schulungen und zielgerichtete Weiterbildungen Verschiedene Angebote im Bereich des Gesundheitsmanagements Eine umfassende und strukturierte Einarbeitungsphase Zusätzliche arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersversorgung Ein abwechslungsreiches und zukunftsorientiertes Aufgabengebiet in der Energiewirtschaft Menschen mit Schwerbehinderung werden bei im Wesentlichen gleicher Eignung bevorzugt behandelt.

wünschenswert Fundierte praktische Kenntnisse in Montage, Installation und Betrieb von Versorgungsanlagen (Gas, Wasser, Wärme) Selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise Technisches Interesse sowie spartenübergreifendes Denken Hohe Einsatzbereitschaft, Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit Freundliches und serviceorientiertes Auftreten gegenüber Kunden Führerschein Klasse B Wir bieten Ihnen: Leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für Versorgungsbetriebe Schulungen und zielgerichtete Weiterbildungen Verschiedene Angebote im Bereich des Gesundheitsmanagements Eine umfassende und strukturierte Einarbeitungsphase Zusätzliche arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersversorgung Ein abwechslungsreiches und zukunftsorientiertes Aufgabengebiet in der Energiewirtschaft Menschen mit Schwerbehinderung werden bei im Wesentlichen gleicher Eignung bevorzugt behandelt.

Das Haus ist Teilunterkellert. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Rendite. Sie wird zu einem Faktor von 17 angeboten, was einer Bruttorendite von ca. 5,9 % entspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen von 29.640 € (2.470 € monatlich, kalt) decken die Finanzierungskosten komplett ab, wenn ein Eigenkapitaleinsatz von 10 % zzgl.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einem Gegenwert von ca. 10.000 € im Kaufpreis berücksichtigt ist, ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem soliden Zustand, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine verlässliche Grundlage bietet.

Zusätzlich bietet eine Terrasse die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Festbrennstoffvorrichtung, große Balkone sowie ein 50 m² großer, isolierter, mit Vinyl-Bodenbelag ausgelegter und beheizbarer Speicher vervollständigen dieses sehr interessante Angebot. Ein uneinsehbarer, gepflegter Garten - ausgestattet mit einem Häuschen mit Einbauküche - laden zum Feiern, Spielen und Relaxen ein. Joggern, Walkern und Spaziergängern stehen der Englische Garten mit seinen weitläufigen Wegen (auch direkt an der Donau) zur Verfügung.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

Dank des Aufzuges im Gebäude gelangen Sie bequem in die Wohnung-ohne mühsames Treppensteigen. Der sehr gepflegte Zustand machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (zzgl. 10.000 €) direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

In diesem Fall wird eine sich im 1. Obergeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von 59,21 m² angeboten. Die Wohnungen sind mit stilvollem Boden in Holzoptik und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon Richtung Westen.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 63,93 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 82,42 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 65,01 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 67,84 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 64,32 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 97,20 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 9. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche. In diesem Fall wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 62,65 m² angeboten. Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.