Objektbeschreibung: Hinweis: Viele Aufnahmen sind im Weitwinkelformat aufgenommen, dadurch erscheinen die Räume i.d.R. kleiner als in der Realität. Nehmen Sie für die Maße bitte den Grundriss zum Vergleich!
Das 1989 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in einem Bereich mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern im Wohngebiet „An der Landwehr“.
Dieses Haus ist giebelseitig in Süd-Ausrichtung. Damit ergibt sich eine günstige Orientierung an den Himmelsrichtungen. Das Grundstück und die helle Putzfassade bilden einen angenehmen Kontrast zum Umfeld.
Die Ausrichtung der Giebelseite ergibt eine günstige Lage der Hauptwohnräume in angenehmer Verknüpfung des Wohnbereiches und der Erholungs- und Grünzone.
Im nördlichen Hausbereich befindet sich der Hauseingang.
Die Garage liegt an der westlichen Hausseite; ein weiterer Pkw-Stellplatz ist am Eingangsbereich.
Damit gibt es keine störende Wirkung auf den Gartenbereich.
Nach der Fertigstellung des Hauses wurden alle notwendigen Reparatur- und Erhaltungsarbeiten durchgeführt,
Fenster erneuert, Sanitäreinrichtungen und Fliesenarbeiten neu, Fußböden neu, Dachreinigung mit Beschichtung.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die Räume im Erdgeschoss gehen alle vom Dielenbereich ab. Die große Terrasse erreichen sie von einem neben dem Wohnzimmer liegenden Raum.
Die reine Wohnfläche beträgt 117m² zzgl. der 30m² großen Terrasse.
Durch die vielen Fenster ist das Haus sehr hell.
Das gute Wetter können Sie zum Frühstück auf der großen Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten genießen.
Der Garten ist gut bewachsen mit Sträuchern, einigen Bäumen und Blumenbeeten. Dort befindet sich auch eine weitere überdachte Sitzgelegenheit. Raumaufteilung/ ca. Raumgrößen:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer 27,5m²
- weiterer Wohnraum 12,2m²
- Küche 10m²
- Windfang 3,1m²
- G-WC 2m²
- Essdiele 11,5m²
Dachgeschoss
- Bad 7m²
- Flur 2,m²
- Zimmer 15,5m²
- Zimmer 12,20m²
- Zimmer 8,6m²
Spitzboden
Ausstattung:
ausreichend großes Grundstück
Massivhaus (Gasbeton, DDR Eigenheim Typ EW65B)
großes, sehr helles Süd-Wohnzimmer
30m² überdachte Terrasse
Wohnküche
Gäste-WC
heller Eingangsbereich
großes Bad mit Dusche und Wanne
gedämmter, ausbaufähiger Spitzboden
Vollkeller
Garage
Öl-Heizung
Sonstiges: Die Angebote sind unverbindlich und beruhen auf Auskünften der Vermieter/ Eigentümer/Vormieter.
Irrtümer und zwischenzeitliche/r Vermietung/Verkauf sind möglich.
Achten Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und jetzigen Mieter!
Besichtigungen sind nur über unser Büro nach Absprache mit den jetzigen Mietern/Eigentümern möglich!
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten können (Name, Vorname; vollständige Anschrift; Telefonnummer).
Beigefügte Grundrisse dienen der Vorinformation und stellen i.d.R. keine Architektenzeichnungen dar. Die Maße wurden mit größter Sorgfalt genommen, es wird aber
für Abweichungen keine Haftung übernommen. Vorhandene Möblierungen in den Grundrissen stellen lediglich eine Ausstattungsvariante dar.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
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Provision: 3,57% des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
