Neubauwohnung im Zentrum von Emsbüren (WHG 3)

1.060,00 €

Nettokaltmiete

21.05.2025

48488 Emsbüren

Die Neubauwohnung liegt im Herzen von Emsbüren.

Sie erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro, einem Abstellraum, zwei Bädern und der geräumigen Wohn-Küche. Die Dachterrasse im 1. OG lässt sich sowohl über ein Schlafzimmer als auch über das Büro betreten.

monatliche Kaltmiete: 1.060,00€
mtl. Abschlag für die Einbauküche: 75,00€
mtl. Abschlag für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 60,00€

In der Tiefgarage befinden sich ebenfalls ausreichend Abstellplätze für Fahrräder mit Steckdosen, sodass auch E-Bikes geladen werden können.

Ein Stromversorger ist vom Mieter selbst auszusuchen. Alle weiteren Nebenkosten sind im angegebenen Betriebskostenabschlag enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfertig.
Die Tierhaltung ist nicht gestattet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.060,00 €
- Nebenkosten230,00
- Warmmiete1.290,00 €
Merkmale
- Wohnfläche127,58 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert13 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.09.2023
- Gültig bis27.09.2033