Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Neubau Penthouse-Maisonette-Wohnung, die im Frühjahr 2025 in einem Dreifamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe vom Albersloher Weg entsteht.
Die Immobilie besticht durch modernste Energietechnik, die den neuesten Energie-Standards nach GEG entspricht und somit Nachhaltigkeit sowie niedrige Nebenkosten garantiert. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass einem baldigen Baustart nichts im Wege steht.
Mit großzügigen ca. 143 m² bietet diese gediegen geschnittene Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Über den zentralen Flur erreichen Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Arbeits-oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer gemütlichen süd/west Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schicke Holztreppe. Es beherbergt zwei weitere geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer und ein separates WC.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung ist eine hervorragende Investition.
Als Eigennutzer genießen Sie gesellige Abende in Ihrer offenen Küche oder bei einem Glas Wein auf der Dachterrasse. Kapitalanleger profitieren von einer attraktiven Mietpreisentwicklung, mit zu erwartenden Mietzinsen zwischen 15 und 17 Euro pro Quadratmeter sowie von den geringen Energiekosten, die auch Ihre Mieter zu schätzen wissen werden.
Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz im Preis enthalten.
Eine ausreichende Anzahl an überdachter Fahrradstellplätzen sowie ein geschlossener Mülltonnen-Platz sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind gemäß der Anlagenplanung zudem im Preis inkludiert.
Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die einen hohen Wohnkomfort, moderne Energietechnik und eine gute Lage mit bester Anbindung ans Zentrum zu schätzen wissen
