05.05.2025
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteien-Hauses, das planmäßig zum Herbst 2025 fertiggestellt wird. Es befindet sich in dem direkt an Butzbach angrenzenden Ortsteil Pohl-Göns und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Feldrandlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einer optimalen Ausrichtung nach Süd-West genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der energieeffizienten KfW-40-Bauweise und der fantastischen Energieklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
Sowohl der Zugang zum Haus als auch zu der Wohnung erfolgen stufenlos, da das Haus mit einem barrierefreien Glas Aufzug ausgestattet ist.
Betreten wird die Wohneinheit über einen kleinen Flur mit Garderobe. Darauf folgt der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ohne EBK) und direktem Zugang zur Süd-West Terrasse. Dank der großen Fensterflächen und durchdachten Raumorganisation erfahren Sie ein tolles Raumerlebnis. Weiter geht es in den Privatbereich mit zwei weiteren Räumen und dem Tageslichtbad. Dieses ist ebenfalls nach den höchsten modernen Standards gestaltet und bietet neben einem großzügigen Bewegungsraum auch eine begehbare Dusche. Der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohneinheit wird mit einer Vorrichtung für ein Alarmsystem ausgestattet. Der Käufer kann dieses auf Wunsch nachträglich installieren lassen.
Die Wohnfläche wird mit hochwertigem Vinyl-Designerboden (Eichenholzoptik) ausgestattet, während das TGL-Bad anthrazitfarbene Fliesen erhält. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer energiesparsamen Luft/Wasser Wärmepumpe. Zudem ist eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach installiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für die ideale Internetgeschwindigkeit.
Der eigene Stellplatz mit E-Ladefunktion ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, während im Hofbereich eine Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Dieser Neubau vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Sichern Sie sich dieses seltene Angebot und kontaktieren Sie uns gleich!
