Neubau-Erdgeschosswohnung (2 - Familienhaus)
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ruhige Lage in Paderborn.
Dieses in Kürze fertiggestellte Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer klaren Struktur, hellen Räumen und cleveren Details, die modernes Wohnen besonders komfortabel machen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Dieses Objekt wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet. Durch Ihre Maler- & Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen, Küche, Wohnen- & Esszimmer können Sie in Eigenleistung Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Selbst die Außenanlagen werden so wie in der Bau- u. Leistungsbeschreibung für Sie fertiggestellt.
Beschreibung: Erdgeschoss (ca. 74,00 m²)
Sie betreten die Wohnung über die Diele (3,10 m²), die Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume praktisch verbindet
Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (36,40 m²). Lichtdurchflutet und offen gestaltet, verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem Raum, in dem sich das tägliche Leben abspielt. Über die große Fensterfront gelangen Sie auf die 6,00 m² große Terrasse (kann erweitert werden) mit eigenem Garten, der ideale Ort für ein Frühstück im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
Ein durchdachtes Detail: Der Hauswirtschaftsraum (5,30 m²) liegt direkt hinter der Küche. Damit lässt er sich auf Wunsch nahtlos in die Küchenplanung integrieren, etwa durch eine unauffällige Tür in Schrankoptik. So bleibt das Design der Küche erhalten, während Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsgeräte praktisch und schnell erreichbar sind.
Die privaten Räume liegen abseits des Wohnbereichs: Das Elternschlafzimmer (12,80 m²) bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schranklösungen. Das Kinderzimmer (9,60 m²) kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer (5,30 m²) mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ist modern und funktional ausgestattet.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen Heizungs- und Technikraum der außerhalb der Wohnung liegt, sodass die komplette Wohnfläche vollständig für Wohnen und Leben zur Verfügung steht.
Wie im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum außerhalb der Wohnung, sodass die Wohnfläche vollständig für Ihre persönlichen Bedürfnisse nutzbar ist.
Details zur Bauausführung entnehmen Sie bitte der Bau- u. Leistungsbeschreibung
Die ruhige Lage innerhalb eines neu entstehenden Wohnquartiers sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung ins Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und moderne Wohnideen auf den Punkt bringt.
Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
