Neubau einer 125m² Doppelhaus-Stadtvilla in ruhiger Lage an der Stadtgrenze zu Sasel / Volksdorf

538.400 €

Festpreis

10.06.2025

22159 Hamburg

In einer beruhigten 30er-Zone in Hamburg´s grünen Stadtteil Farmsen-Berne könnte Ihre neue 125m² große Stadtvilla-Doppelhaushälfte liegen. Das Haus wird in klassischer massivbauweise hergestellt und hat neben energieeffizientesten Eigenschaften genügend Platz für die kleine oder große Familie. Das Angebot beinhaltet den Kaufpreis für das 330m² große Grundstück Eigenland inkl. der 125m² Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade nach aktuellem Gebäudeenerigegesetz (GEG). Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Niedrigenergiestandard. Die Grundrisse und Gebäudeplanung kann von Interessenten mit gestaltet und geplant werden. Ein Einzug ist Frühjahr 2026 möglich! Der Abriss ist ebenfalls im Grundpreis enthalten. Die Baunebenkosten sind mit circa 65.000,- Euro pro Hausseite bis dato geschätzt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche330,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025

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