Dieses NEUBAU-Haus statt einer Wohnung als Kapitalanlage mit NEUBAU-AfA ist eine Alternative die sich rechnet!
Das vorteilhafte Verhältnis von vermietbarer Wohnfläche zum Grundstücksanteil ist ein wichtiger Pluspunkt.
Dieses Projekt umfasst nur 4 elegante und großzügige Doppelhaushälften die bereits vollständig bezugsfertig hergestellt sind.
Damit haben Sie als Käufer keine Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit und kein Fertigstellungsrisiko!
Das hier angebotene Haus Nr. 1 besticht durch die vorteilhafte Süd- und Westausrichtung und den von Süden und Westen besonnten Terrassenbereich.
Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage und einem durchdacht geplanten, nach aktuellen energetischen Standards konzipierten und wertig ausgestatten Haus macht dieses Angebot zu einer guten und sicheren Immobilieninvestition.
Die mit großen, bodentiefen Fensterflächen (im EG und OG) nach Westen orientierten Häuser haben eine Breite von ca. 7,8 m und bieten 2 Vollgeschosse ohne Schräge, ein komplett ausgebautes Dachstudio und Vollunterkellerung .
Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 42 m² umfassenden Wohnbereich mit offener Küchengestaltung. Eine Abtrennung der Küche zum Essplatz ist - z. B. mit einer Schiebetüre - möglich, da auch die Küche über große Fenster verfügt.
Im Obergeschoss mit einer durchgängigen Raumhöhe von ca. 2,45 m ohne Schrägen befinden sich 2 gleichwertige, je ca. 13 m² große Kinderzimmer und ein sehr gut möblierbares Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit ca. 3,5 m Schrankstellfläche. Alle Zimmer sind durch bodentiefe Doppelflügel-Fenster mit französischem Balkon bestens belichtet und bieten ausgezeichnete Stellflächen.
Das tagesbelichtete, geräumige Familienbad (ca. 7,3 m²) ist mit Badewanne, großer, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Besonders gemütlich mit vielseitiger Nutzbarkeit (Arbeiten - Gäste - Hobby - Kind) ist das Dachstudio (ca. 18 m² Wfl.) mit seinen beiden Gauben und einem zusätzlichen Duschbad mit großem Gaubenfenster.
Das gesamte Kellergeschoss ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,4 m sehr gut nutzbar. Der ausgebaute, über 28 m² große Hobbykeller verfügt über Fußbodenheizung und 2 Fenster mit Lichtschächten.
Im fast 14 m² großen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im Kaufpreis von 695.000,- € sind 2 Stellplätze direkt am Haus bereits enthalten.
Sie erwerben hier vom Bauherren das Grundstück und das Haus inkl. Erschließungskosten zum Festpreis mit 5 Jahren Gewährleistung nach BGB ohne Fertigstellungsrisiko!
Sprechen Sie uns bitte an, wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung persönlich zur Verfügung.
