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Bremskraftverteilung, Elektromotor 51 kW, Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent (HSA), Fahrassistenz-System: Fernlichtassistent, Fahrassistenz-System: Spurhalteassistent Aktiv, Fahrassistenz-System: Spurwechsel-Warnsystem, Fahrzeug mit HV-Miet-Batterie, Frontscheibe Akustikglas, Fußmatten, Geräuschsimulator (Außensound), Gurtstraffer, Heckleuchten LED, Heckscheibe heizbar, HV-Batterie 52 kWh, Isofix-Aufnahmen für Kindersitz, Isofix-Aufnahmen für Kindersitz an Beifahrersitz, Karosserie: 5-türig, Kombiinstrument digital (10,0 Zoll), Ladekabel mit Typ2/Typ2 (Mode 3), Leistungsvariante R110, Lenkrad (Leder-Optik), Lenksäule (Lenkrad) höhenverstellbar, Lenksäule (Lenkrad) längsverstellbar, LM-Felgen, Mittelkonsole, Modellpflege, Multimedia-System Easy Link (Touchscreen 7"), Notladekabel (EVSE), Parkbremse elektrisch mit Auto-Hold-Funktion, Raucher-Paket, Reifen-Reparaturkit, Reifendruck-Kontrollsystem, Scheinwerfer Full-LED mit LED-Signatur (Pure Vision), Seitenairbag vorn, Sicherheitsgurte vorn höhenverstellbar, Sitzbezug / Polsterung: Stoff, Sitze vorn mit Anti-Submarining-Airbag, Sonnenblenden mit Spiegel (beleuchtet), Steckdose (12V-Anschluß), Türgriffe außen Wagenfarbe, Untersteuerungskontrolle (USC), Verglasung hinten abgedunkelt (Privacy Glass), Warnanlage für Sicherheitsgurte ZOE Inklusive Batterie !

Bremskraftverteilung, Fahrassistenz-System: Berganfahrkontrolle (HAC), Fensterheber elektrisch vorn + hinten, Gepäckraumabdeckung / Rollo, Handschuhfach mit Kühlfunktion, Innenausstattung: Titan-Dekor, Innenraumfilter: Staub- und Pollenfilter mit Aktivkohlefilter, Isofix-Aufnahmen für Kindersitz, Karosserie: 5-türig, Klapptische in Fahrer- und Beifahrersitzlehne integriert, Knieairbag Fahrerseite, Kopf-Airbag-System, Kopf-Airbag-System 3.Sitzreihe, Lenksäule (Lenkrad) verstellbar, Leseleuchte, Leseleuchten im Fond, Motor 2,0 Ltr. 93 kW D-4D KAT, Multifunktionsanzeige, Reifen-Reparaturkit, Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 5, Schalt-/Wählhebelgriff Leder, Seitenairbag, Sitz vorn links höhenverstellbar, Sitzausstattung: 7-Sitzer, Sonnenblenden mit Spiegel (beleuchtet), Türgriffe außen Wagenfarbe, Wärmeschutzverglasung getönt Gerne nehmen wir auch Ihr Fahrzeug zu einem fairen Preis Inzahlung! Bei weiteren Fragen sind wir gerne telefonisch für Sie innerhalb unserer Geschäftszeiten von MO-FR 08.00 Uhr 18.00 Uhr und SA 08.00 14.00 Uhr erreichbar!

und Plicht wurde  2023 neu lackiert. Antifouling wurde ebenfalls  2023 erneuert.  Ein Garmin Kartenplotter 7"mit Seekarte ist natürlich auch dabei. Das Boot ist für 4 Personen  zugelassen . Gerne kann das Boot besichigt werden, und bei ernstem Interesse Probe gefahren werden.( für die Probefahrt  berechne ich  40 Euro  die natürlich  beim Kauf  des Bootes  vom Preis  abgezogen werden) Preis : 7000 € Optional kann ich Ihnen das Boot auch ohne den Mercury Außenborder und Echolot für 6000€ verkaufen.

MOTOR-GETRIEBE TOP!
Erste Hand
Kein Tüv.

Sonderausstattung: Edition-Paket Silver. Aufgrund der Erstzulassung (Fahrzeug über 10 Jahre alt) können wir keine Garantie anbieten. Verkauf nur an Gewerbe/Export Weitere Ausstattung: Airbag Beifahrerseite abschaltbar, Airbag Fahrer-/Beifahrerseite, Aktive Kopfstützen vorn, Audiosystem: Radio mit CD-Player (MP3-fähig), Außenspiegel asphärisch, Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar, beide, Außenspiegel lackiert, Blinkleuchte in Außenspiegel integriert, Bluetooth-Schnittstelle, Bordcomputer, Bremsassistent, Dachreling, Dachspoiler, Einschaltautomatik für Fahrlicht / Lichtsensor, Elektr.

Sonderausstattung: Winter-Komfort-Paket Weitere Ausstattung: Airbag Beifahrerseite abschaltbar, Airbag Fahrer-/Beifahrerseite, Ambiente-Beleuchtung, Antischlupfregelung (ASR), Audio-Navigationssystem R-Link 2 mit Touchscreen-Farbdisplay, Automatische Türverriegelung, Außenspiegel elektr. anklappbar, Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar, Außenspiegel Wagenfarbe, Blinkleuchten LED in Außenspiegel integriert, Bordcomputer, Bremsassistent, Dachreling silber, Easy-Park-Assistent, Einparkhilfe vorn und hinten, Einstiegsleisten Aluminium, Fahrassistenz-System: Abstandswarner, Fahrassistenz-System: Bergabfahr-Assistent (HDC), Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent (HSA), Fahrassistenz-System: Fernlichtassistent, Fahrassistenz-System: Müdigkeitserkennungs-Sensor, Fahrassistenz-System: Notbrems-Assistent, Fahrassistenz-System: Park-Assistent mit 360° Bewegungssensoren, Fahrassistenz-System: Spurwechsel-Warnsystem, Fahrassistenz-System: Verkehrszeichenerkennung mit Geschwindigkeits-Warnanzeige, Fensterheber elektrisch vorn + hinten, Fensterzierleisten verchromt, Freisprecheinrichtung Bluetooth, Frontscheibe Akustikglas, Geschwindigkeits-Begrenzeranlage, Getriebe 7-Gang Doppelkupplungsgetriebe, Handschuhfach beleuchtet, Heckscheibe heizbar, Innenspiegel mit Abblendautomatik, Isofix-Aufnahmen für Kindersitz, Karosserie: 5-türig, Klimaautomatik 2-Zonen mit autom.

Programm (ESP) mit Bremskraftverstärker elektro-mechanisch, Fahrassistenz-Paket: Travel Assist und Emergency Assist, Fahrassistenz-System: Abbiegebremsfunktion und Ausweichunterstützung, Fahrassistenz-System: Fahrprofilauswahl, Fahrassistenz-System: Müdigkeitserkennung, Fahrassistenz-System: Umfeldbeobachtungssystem (Front assist) mit City-Notbremsfunktion, Fahrassistenz-System: Verkehrszeichenerkennung, Fensterheber elektrisch vorn und hinten, Frontscheibe Verbundglas getönt, Fußgänger-Schutzsystem (passiv), Fußmatten Textil, Fußraumbeleuchtung vorn LED (Farbe einstellbar), Geschwindigkeits-Begrenzeranlage, Innenausstattung: Dekoreinlagen Carbon Grey, Innenspiegel mit Abblendautomatik, Isofix-Aufnahmen für Kindersitz an Beifahrersitz und Rücksitz (inkl. i-Size-Kindersitze), Karosserie: 5-türig, Keyless-Start, Klimaanlage Climatronic 3-Zonen inkl. Fondbedienung, Kopfstützen hinten (3-fach), Lautsprecher (7, vorn und hinten), LED Lichtleiste zwischen Scheinwerfer und Türgriffschalen außen beleuchtet, Lendenwirbelstützen vorn, Lenkrad heizbar (Leder, R) mit Multifunktion und Schaltfunktion, Lenksäule (Lenkrad) mechan. verstellbar, Höhen-/Längsverstellung, Leseleuchten vorn und hinten LED, Leuchtweitenregelung automatisch, Mittelarmlehne vorn höhen-/längsverstellbar, Mobile Online Dienste Vorbereitung We Connect und We Connect Plus, Mobiltelefon Schnittstelle mit kabelloser Ladefunktion, Motor 2,0 Ltr. 235 kW TSI, Multimedia-Schnittstelle 2 x USB (Typ C) vorn und 2 x USB-Ladeanschluß (Typ C) Mittelkonsole hinten, Nebelschlussleuchte, Nichtraucher-Paket, Notrufsystem, Otto-Partikelfilter (OPF), Parkbremse elektrisch mit Auto-Hold-Funktion, Pedale Edelstahl, Progressivlenkung, Radioempfang digital (DAB+), Reifen-Reparaturkit (Tire Mobility Set), Reifenkontroll-Anzeige, Rücksitzlehne geteilt mit Mittelarmlehne, Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 6d, Seitenairbag vorn mit Kopf-Airbag-Einheit, Service-System: Intelligente Fahrzeugvernetzung (Car2X), Sicherheitsgurte vorn mit Gurtstraffer, höhenverstellbar, Sitze vorn höhenverstellbar, Sitze: Top-Sportsitze vorn, Sonnenblenden mit Spiegel (beleuchtet), Stabilisator vorn, Start/Stop-Anlage, Steckdose 12V im Koffer-/Laderaum, Stoßfänger R, Türgriffe außen Wagenfarbe, Verbandkasten und Warndreieck, Warnanlage für Sicherheitsgurte vorn und hinten Inzahlungnahme Finanzierung

Volkswagen Modell: Golf Sportsvan Karosserie: Van Baujahr: 2019 Vorbesitzer: 2 Vorbesitzer Erstzulassung: 2019-10-21 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 50116 KM Feinstaubplakette: None Außenfarbe: Silber (Tungsten Silver) Verbrauch: 6.6l/100km Anzahl Türen: 4 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AllSeasonTires, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CD Spieler, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, Esp, FatigueWarningSystem, HeadlightWasher, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, Alufelgen, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, Sitzheizung, SpeedLimitSystem, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, Tuner, WinterPackage

Sonderausstattung: Ambiente-Beleuchtung, Business-Paket, Dachhimmel Stoff, schwarz, Dachreling (Aluminium), Einparkhilfe vorn und hinten, akustisch und optisch mit selektiver Anzeige (APS Plus), Fahrassistenz-System: Anfahr-Assistent (hold assist), Fahrassistenz-System: Verkehrszeichenerkennung, Fzg. ohne Leichtlaufreifen, Gepäckraumklappe elektr. betätigt (öffnen + schliessen), Glanz-Paket, Kopfstützen variabel verstellbar, Lendenwirbelstützen vorn, elektr. verstellbar, Lenkrad (Sport/Leder 3-Speichen, unten abgeflacht) mit Multifunktion und Schaltfunktion, LM-Felgen 8x18 (10-Speichen, Dynamik-Design, kontrastgrau, teilpoliert / glanzgedreht), Panoramadach vorn elektrisch, hinten fest, Sitzbezug / Polsterung: Stoff System, Sound-System DSP / Audi Sound-System, Sportsitze vorn, Verglasung hinten abgedunkelt (Privacyverglasung) Weitere Ausstattung: Airbag Beifahrerseite abschaltbar, Audi connect (Notruf- und Assistance-System), Audi Drive Select, Außenspiegel Wagenfarbe, Blinkleuchten LED in Außenspiegel integriert, Einstiegsleisten mit Aluminiumeinlage, Fahrassistenz-System: City-Notbremsfunktion (Audi pre sense City), Fensterzierleisten schwarz, Frontscheibe Akustikglas, Funkschlüssel, Fußmatten Velours, Geschwindigkeits-Begrenzeranlage, Harnstofftank (SCR): 12 Ltr., Heckleuchten LED, Innenausstattung: Dekoreinlagen Akzentteile in der Armaturentafel schwarz matt, Innenausstattung: Dekoreinlagen Diamantlack silbergrau, Isofix-Aufnahmen für Kindersitz, Karosserie: 4-türig, Klimaautomatik, Kopf-Airbag-System (Sideguard), Kraftstofftank: 40 Ltr., Mild-Hybrid 150 kW (Motor 2,0 Ltr. 150 kW 16V TDI), Modellpflege, Multi-Media-Interface MMI Basic Plus / MMI Radio Plus, Nichtraucher-Paket, Radioempfang digital (DAB), Reifen-Reparaturkit, Reifendruck-Kontrollsystem, Rücksitzlehne geteilt/klappbar (40:20:40), Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 6d-TEMP, Scheibenwaschdüsen heizbar, Scheinwerfer Basis (LED Technologie), SCR-System (AdBlue-Technologie), Seitenairbag vorn, Sitze vorn manuell einstellbar, Standard-Fahrwerk, Start/Stop-Anlage, Stoßfänger Ausführung: advanced, Uni-Lackierung, Universal-Schnittstelle Bluetooth, Wendeladeboden ...

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 762 Quadratmeter mit einer Breite von etwa 38 Metern und einer Tiefe von durchschnittlich etwa 23 Metern. Bebauungsplan: Es gilt der Bebauungsplan Nr. 7 - WR (reines Wohngebiet) - I (Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze) - o (offene Bauweise) - 0,40 (Geschossflächenzahl) - 0,25 (Grundflächenzahl) Dieses Baugrundstück bietet nicht nur privaten Bauherren, sondern auch Bauträgern interessante Möglichkeiten.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 15 m² kompakt, aber dank des Laminatfußbodens sehr einladend. Das Schlafzimmer ist mit ca. 10 m² gemütlich gestaltet und ist nur durch einen Schrank vom Schlafzimmer getrennt, während das halbe Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird, etwa 9 m² misst und mit Teppichboden ausgestattet ist.

Bremskraftverteilung, Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent (Hill-Holder), Fahrassistenz-System: Fernlichtassistent (Scheinwerfer mit Abblendautomatik), Fahrassistenz-System: Notbrems-Assistent, Fahrassistenz-System: Spurhalteassistent mit Müdigkeitserkennungs-Sensor, Farbdisplay für Bordcomputer (10 Zoll), Fensterheber elektrisch vorn + hinten mit Komfortschließung, Fensterrahmen mit Chromblenden (Chromblendensatz), Frontscheibe Verbundglas, Gepäckraumabdeckung / Rollo, Getriebe Automatik Typ: 8F40 (8-Stufen), Intelligent Protection System (IPS), Isofix-Aufnahmen für Kindersitz, Karosserie: 5-türig, Kindersicherung elektrisch, Klimaautomatik 2-Zonen, Lenksäule (Lenkrad) höhen-/längsverstellbar, Leseleuchten im Fond, LM-Felgen, Motor 2,0 Ltr. 140 kW EcoBlue KAT, My Key (2.

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zzgl. wohnlich ausgebautem Dachboden Flächenaufteilung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 20 m² - NUtzfläche (ausgebauter Dachboden) - Ca. 379 m² - Eigenlandgrundstück (real geteilt) - Baujahr 1993 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Garderobenplatz - große Küche (ca. 11 m²) mit einfacher Einbauküche in L-Form (Ceranfeld etc.) - großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss - mittelgroßer Süd-/West-Balkon (ca. 4 m²) - Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden - hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl.

Das aktuelle durchschnittliche Mietpreisniveau liegt in Neu Wulmstorf/Schwiederstorf bei derzeit > 10 €/m². Absolutes Highlight ist der angrenzende See mit eigenem Bootsanleger. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über zwei neue Gaszentralheizungen aus dem Baujahr 2022 beheizt. Optional kann eine Einzel- oder Doppelgarage aus dem vorhandenen Garagenkomplex erworben werden.

Auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit mit Potenzial? Willkommen in Moorweg 7 und Kolpingweg 11 in 21629 Neu Wulmstorf.. Die 2 Grundstücke erstrecken sich über 1356 Quadratmeter und bieten somit genügend Platz für Neubauten diverser Art . Das Baujahr des Hauses ist 1968 und ist in einem Zustand, der die Möglichkeit für einen Abriss nahelegt und somit Raum für ein modernes Neubauprojekt schafft.

Flächenaufteilung: - Ca. 70 m² – Wohnfläche - Ca. 379 m² – Eigenlandgrundstück (real geteilt) - Baujahr 1993 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Laminatfußboden - ein Abstellraum unter der Treppe - Küche (ca. 7 m²) mit Fußbodenerwärmung, kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche (Cerankochfeld etc.) - Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse - komplett eingezäuntes Grundstück - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden - modern/hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl.

000 per 31.12.2023 - Baujahr 2000 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur und Garderobenplatz - ein großer Abstellraum auf der ersten Ebene - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kunststoffspüle, Geschirrspüler, großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe, Waschmaschine-Anschluss etc.) und Dachterrassenausgang - Ost-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit modernen WPC-Terrassendielen sowie Außenwasser- und Strom-Anschluss - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - West-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Bangkirai-Holzfußboden und Strom-Anschluss - Arbeitszimmer (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden und elektrischem Außenrollladen - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Rainshower, Fußboden- und Handtuchheizung, LAN-Anschluss, integrierter Deckenbeleuchtung sowie Fenster - massive/geschlossene Treppe zum Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen - große Ankleide mit Laminatfußboden und Mobiliar - ein weiterer, großer Abstellraum - moderne Innentüren - Kunststofffenster - moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum) - Pkw-Stellplatz - Kabelfernsehen Modernisierungen: - Fenster - 2019 - 2023 - - Einbau / Ankleide - 2022 - - Gasbrennwertheizung - 2016 - - Badezimmersanierung - 2015 - - Dachterrassenfußböden - 2012 / 2018 - - Fliesen im Abstellraum - 2012 - Anmerkungen: - Wohn-/Geschäftshaus mit 11 Einheiten - die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen) - geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden - Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 92,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse C

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