Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: DAS SEHR GEPFLEGTE Reihenendhaus befindet sich in Neu Wulmstorf, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet.
Die ca. 21.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet "Altes Land" im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Dach komplett neu saniert (Dachpfannen, Isolierung, Dampfsperre , Fenster)
Garagendach neu in 2014
Große Garage gemauert (Ziegel identisch)
Vaillant Heizungsanlage Gasbrenner neu in 2011
Balkon neu saniert in 2014
Wohnzimmer durch Anbau vergrößert
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Elektrische Rollläden SMART HOME STEUERRUNG
Heizkörper SMART HOME STEUERRUNG
Fenster und Türkontakte (FÜR HEIZKÖRPERABSCHALTUNG SMART HOME STEUERRUNG)
Videoüberwachung rund um das Haus , mit Aufzeichnung und Fernabfrage
Ladestation Wallbox in der Garage ( Mennekes - Amtron xtra 22 c 2) für E Autos
Kraftstromsteckdose in der Garage
WC s in Bad und Gäste WC - neu (2015)
Glasfaseranschluss vorhanden
TV Empfang über die SAT Anlage oder Kabelanschluß
Zusätzlicher Stellplatz (Beim Garagenhof)
Garten Sichtschutz aus Glas
Spitzboden mit Einbauschränken
Keller Herrenzimmer mit Heimkino (Decke isoliert und Heizkörper)
(Lieblingszimmer des Eigentümers und soll so übernommen werden)
Keller Einbauküche im Hauswirtschaftsraum
Erbbaurechtsvertrag auf 99 Jahre bis zum Jahre 2063. Danach Verlängerung.
Grundrisse in spiegelverkehrter Ansicht.
ETWAIGES INVENTAR KANN ÜBERNOMMEN WERDEN (FLOHMARKT).
Nebenkosten:
Strom 80,- Euro mtl.
Schornsteinfeger: 100,- p.a.
Gas Euro 110,- mtl.
Grundsteuer Euro 65,- vierteljährlich
Wohngebäudeversicherung Euro 234,- p.a.
Frischwasser Euro 42,- vierteljährlich
Erbbauzins: Euro 600,- p.a.
Das Haus steht auf einem ca. 317 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die geringe Erbpacht von 600,- €/Jahr bietet Ihnen im Vergleich zum Kauf eines solchen Grundstücks hinsichtlich Ihrer monatlichen Gesamtkosten eine bezahlbare Alternative. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 40 Jahren. Zum Thema Erbbaurecht beantworten wir gerne alle Ihre Fragen.
Zu Ihrer Information: Alle 45 dort gebauten Reihenhäuser stehen auf dem gleichen Erbbaurechtsgrundstück.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 33,00 m², modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % vom Käufer
