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Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Immobilie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

dass unsere Kleinen in verantwortungsvolle Hände kommen und ein liebevolles Zuhause für ihr ganzes Leben finden. Die Abgabe erfolgt frühestens ab der 12. Lebenswoche. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.

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Die kompakte Aufteilung sorgt dabei für kurze Wege und eine angenehme, funktionale Wohnstruktur. Der kleine, aber feine Garten mit Privatsphäre rundet das Gesamtpaket ab. Ausstattungsdetails und Besonderheiten: .Baujahr: 1976 (Massivbau) .Grundstück: 219 m² .Wohnfläche: ca. 145 m² .Heizsystem: Öl-Brennwertheizung von 2010 .3-Fach verglaste Kunststofffenster .gepflegter Gesamtzustand Untergeschoss: .Abstell- und Kellerräume .Waschküche .Technikraum Erdgeschoss und Obergeschoss (ca. 105m²) .großer Wohn-/ Essbereich .Direkter Zugang auf die Terrasse .Küche angrenzend zur Diele .Gäste-WC direkt beim Reinkommen zum Windfang .2 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang auf den Balkon .Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 39 m²) .Zimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse .Tageslicht Bad Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ergänzend stehen Ihnen zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne) mit Tageslichtfenster zur Verfügung, wovon ein Badezimmer aktuell neu gemacht wird. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen kleinen Garten mit Kirschbaum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Verkauft von Privat. Provisionsfrei.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Neu-Ulm-Pfuhl, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Auf 67 m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Balkon sowie einem Flur. Dazu gehört ein eigener Kellerraum.

fach verglaste Kunststofffenster ersetzt 1991 - für verbesserten Wärmeschutz und Wohnkomfort. Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 - zuverlässig und bewährt. Eigener kleiner Garten - privater Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Balkon - zusätzlicher Outdoor-Bereich für den täglichen Genuss. Stellplatz - praktischer und sicherer Parkplatz direkt am Haus. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Mehrparteienhauses (nur drei Parteien) mit dem Charme individueller Nutzungsmöglichkeiten durch den eigenen kleinen Garten und den Balkon.

Nun beginnt langsam die spannende Zeit, in der wir für jeden von ihnen das passende Zuhause suchen.   Unsere Welpen wachsen bei uns zu Hause mitten im Familienalltag auf. Sie erleben von klein auf die Dinge, die später ganz selbstverständlich zu ihrem Leben gehören: verschiedene Geräusche im Haushalt, Besuch, unterschiedliche Menschen, Streicheleinheiten, Spiel, Ruhephasen und viele kleine Alltagssituationen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das abhängig von den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Homeoffice benötigen. Besonders praktisch sind die beiden vorhandenen Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt.

Der Grundriss ist so gestaltet, dass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen oder Arbeiten von Zuhause hervorragend eignet. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptküche, während im Dachgeschoss eine zusätzliche kleine Küche integriert ist – ideal für eine separate Nutzung oder als praktische Ergänzung im Alltag. Ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort, auch bei mehreren Personen im Haushalt. -------------------------------------------------------------------------------- EIN HAUS, DAS MITDENKT: Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert – ein wichtiger Faktor für Energieeffizienz und Planungssicherheit in den kommenden Jahren.

Der Balkon wurde 2014 neu gefliest. Besonders schön ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein eigener kleiner Rückzugsort mitten im Alltag - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder einfach ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Unsere kleinen Cavalier King Charles Spaniel wachsen in einer familiären Umgebung auf und bekommen von Anfang an viel Zuwendung und Kontakt zu Menschen. Mit ihrem freundlichen, anhänglichen und verspielten Wesen entwickeln sie sich zu tollen Begleitern für ihre zukünftigen Familien.    

und Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche integriert welche bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Hohen Komfort bietet Ihnen die Wohnanlage durch eine kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Wohnungen je Etage, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug aus dem Untergeschoss in alle Etagen sowie durch einen Hausmeistervollservice.

Die Bewohner haben genügend Raum, um gemeinschaftlichen Aktivitäten nachzugehen oder das städtische Treiben zu genießen – mit der Möglichkeit, sich jederzeit in ihre Privatsphäre zurückzuziehen. Wie in einer eigenen kleinen Stadt können die Bewohner einen gemeinschaftlichen, urbanen Lebensstil pflegen und haben zudem jederzeit Anschluss an die Großstadt. Bauträger und Betreiber ist der bekannte Aalener Mikroapartmentspezialist i-live - in Zusammenarbeit mit der nowinta Gruppe wurden einst mehr als 15 Projekte realisiert.

Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man zu der Arbeits- und Relaxgalerie. Diese ist mit einem kleinen Schreibtisch mit Bürostuhl und einem Regal möbliert, zusätzlich ist eine Chill Out Area mit Lesesessel, Sitzsack und Liegeteppich sowie Stehlampe vorhanden. Die Wohnung ist mit Staubsauger, Bügeleisen/-brett und Reinigungsutensilien bestückt.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Badezimmer (inkl. WC) sowie einer kleinen Küchenzeile. Damit stellt es eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche dar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Einliegerbereich, Homeoffice oder Jugend-/Gästebereich. Eine eigenständige Wohneinheit ist aktuell nicht genehmigt, jedoch perspektivisch denkbar.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Wir wünschen uns für Mosel eine Familie oder ein Paar, das viel Zeit mit ihm verbringt, ihn liebevoll und konsequent führt und ihm die Aufmerksamkeit schenkt, die er braucht. Ein Garten und wäre für ihn ein kleines Paradies, aber auch ein ruhigeres Zuhause bei einem Paar, das ihn verwöhnt und ihm Sicherheit gibt, wäre genau das Richtige. Kinder, die schon standfest sind, wären für Mosel ebenfalls kein Problem.

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon. Eine kleine Küchenzeile ist bereits integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und durch helle, zeitlose Fliesen freundlich gestaltet. Die Nähe zur Hochschule Neu-Ulm sowie die gute Erreichbarkeit der Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt machen den Standort insbesondere für Studenten und Singles interessant.