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Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kfz-Stellplatz hinter dem Haus, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zögern Sie nicht und erleben Sie Ihr neues Zuhause in idealer Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Neu-Isenburg. Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Maisonette-Lösung (1.

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage von Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach präsentiert. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und bietet sowohl eine ideale Möglichkeit als eine vielversprechende Kapitalanlage.

Ein 450 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Teich und zwei Terrassen, die je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze schaffen, bietet vielseitige Rückzugsorte im Grünen. Die Lage verbindet Ruhe im Grünen mit kurzer Distanz nach Frankfurt - eine Kombination, die in dieser Form selten geworden ist. Optional besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches angrenzendes Grundstück mit eigenem Baufenster und separater Zuwegung zu erwerben, das spannende Perspektiven für eine Erweiterung oder zukünftige Bebauung eröffnet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 78.000 Euro, wodurch das Objekt eine attraktive und verlässliche Rendite für Kapitalanleger darstellt. Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, ruhiger Lage, lichtdurchfluteten Wohnungen und stabiler Vermietungssituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Wertpotenzial.

Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt: Neben zwei Garagen besteht - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, sodass ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein sonniger Garten auf ca. 248,5 m² Grundstück sowie eine ca. 20 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, Abstellraum, Garage und Stellplatz. Die Lage überzeugt durch Ruhe am Waldrand und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Frankfurt und Darmstadt - ideal für alle, die Natur und Stadt in perfekter Balance schätzen. GESAMTKAUFPREIS: 719.000€ (siehe "Ausstattung") SANIERUNG/MODERNISIERUNG (u.a.): ++ Dämmung Fassade & Dach neu ++ 2 neue Bäder + hochwertige Armaturen + neues Gäste-WC ++ Neue Fenster (3-fach-Verglasung) ++ Neue Haustür ++ Wände, Böden neu ++ Erneuerung Heizkörper ++ Neue Terasse (20m2 + Schuppen)

Gerade in Zeiten begrenzter Investitionsmöglichkeiten bietet die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, solider Bausubstanz und zentraler Lage eine langfristig interessante Kapitalanlage.

Ob eine umfassende Kernsanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Lage & Potenzial: Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage Neu-Isenburg / Buchenbusch bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m² hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung. Laut Auskunft des Bauamts besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Mehrfamilienhaus zu bebauen.

Für detaillierte Rückfragen und die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr künftiges Zuhause in einer der beliebtesten Lagen von Neu-Isenburg.

Eine Garage rundet das Angebot ab und garantiert sichere Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in Neu-Isenburg mit direkter Nähe zu Frankfurt, Langen und Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen wie der Isenburger Wald liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den ca. 200 m² großen Garten.

Heller Bungalow in Neu-Isenburg (Gravenbruch) - Baujahr 1967 mit Erweiterung 1969 - 2 Garagen (1 davon mit Tür, 2 Fenstern, gefliest, gedämmt beheizt) - 2 Stellplätzen - Schön bepflanzter blickdichter Garten mit Gartenhaus und Terrasse für genug Privatsphäre trotz zentraler Lage - 440m2 Grundstück (Bodenrichtwert 1000€/m2) - Wohnfläche ca. 90 m2 (davon ca. 80 m2 laut Bauplänen - abgerundet und 1/4 der ca. 40 m2 Terrasse) - Nutzfläche der Kellerräume 45 m2 (laut Bauplänen abgerundet) - Garagenfläche 32 m2 - Heizungsanlage: Fernwärme (Anlage erneuert 2020) - Fenster wurden 2009 erneuert - Das Haus ist entrümpelt, bewohnbar und sofort verfügbar

Somit vereint diese Wohnung familiengerechtes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die energetisch eine zeitgemäße Ergänzung darstellt. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit hervorragender Lage und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Ein Haus mit Seltenheitswert - ob als großzügiges Familiendomizil mit optionaler Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage im begehrten Buchenbusch, das weitläufige Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Neu-Isenburg. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit.

Insgesamt bietet der Mix aus Altbestand und Grundstücksfläche für einen Neubau Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit - Komfortables Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Einbauküche, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch bietet - Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum - Ein Stellplatz steht für 110 € zur Verfügung und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten Diese Wohnung vereint Komfort und Modernität und ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und dennoch stilvolle Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Neu Isenburg zu leben.

Das Areal rund um die Offenbacher Straße, auch kurz "Birkengewann" genannt, ist ein modernes Neubaugebiet in bevorzugter Lage der Stadt Neu-Isenburg. LUMO ist als Neubauprojekt in solider Massivbauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser entlang der Offenbacher Straße errichtet. Mit seiner zeitlosen Architektur und den anspruchsvoll gestalteten Außenanlagen fügt sich das Projekt harmonisch in die Umgebung ein.

Sie erreichen das kleine Mehrfamilienhaus von einer ruhigen Seitenstraße und einer gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus. Im Hof stehen Ihnen 7 Stellplätze und 7 Garagen zur Verfügung. Hofseitig...