Neu: Charmanter Altbau-Flair trifft auf modernen Wohnkomfort

678.000 €

Festpreis

19.05.2025

90469 Nürnberg

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Auf einem Grundstück von circa 611 m², in einer ruhigen, jedoch zentralen Straße des begehrten Stadtteils Nürnberg-Gartenstadt, erwartet Sie diese außergewöhnliche, in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte, mit einem ansprechenden, durch einen Architekten geplanten Erweiterungsbau im Jahre 2014. Über zwei Geschosse wurden hierdurch die beiden Ebenen des ursprünglichen Wohnhauses verbunden - visuell und funktional. Die gewonnene Fläche schaffte dadurch Platz für weitere Wohnbereiche für die ganze Familie und kombiniert geschickt nun beiden Welten - den charmanten Altbaucharakter gepaart mit modernstem Wohnkomfort. Mit nun ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, können Sie sich hier mit Ihrer Familie nach Herzenslust entfalten. Die gemütlichen und teils sehr großzügig geschnittenen Räume bestechen vor allem durch helle Lichtverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Bäder - eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche - runden dieses einzigartige Angebot ab. Zusätzlich bietet das großzügige Kellergeschoss weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Der große, private Garten lädt an lauen Sommerabenden zu Feierlichkeiten mit Freunden & Familie förmlich ein. Mit dem Erweiterungsbau im Jahre 2014 wurden auch weitere Modernisierungen der Bäder, Böden, Fenster vorgenommen sowie eine neue Gaszentralheizung installiert. Diese unkonventionelle Immobilie ist ein absolutes Unikat und sucht ab sofort neue Liebhaber, die die Geschichte der Immobilie weiterschreiben möchten, und vor allem die vielfältigen Nutzungs- u. Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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