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Nettes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Augsburg-Inningen

460.000 €

Festpreis

11.05.2025

86199 Augsburg

Objektbeschreibung Das kleine Häuschen besticht durch Ihre ruhige Lage, Raumaufteilung und dem Alters gerechten Erhaltungszustand.
Ein toller, großer Süd und Westgarten gibt ausreichend Spielraum zur Gestaltung.
Von dort erreichen Sie Ihre Garage in wenigen Schritten. Die nach Süden ausgerichtete , geflieste Terrasse ist dem angemessen dimensioniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Waschbecken, Wanne und WC, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafraum.

Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Räumlichkeiten und ein WC. Raumaufteilung - Garage
- Fenster aus Isolierglas (1 DFF muss erneuert werden)
- Gastherme
- großer Garten
- Dach nicht gedämmt

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche97,08 m²
- Grundstücksfläche377,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert238 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2023
- Gültig bis05.07.2033

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