Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neidenbach. Neidenbach ist ein kleines Dorf in der Eifel-Region in Rheinland-Pfalz. Es liegt im Landkreis Bitburg-Prüm und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hügeligen Wiesen, Wäldern und malerischen Tälern.
Neidenbach hat eine ländliche und idyllische Atmosphäre und ist von einer natürlichen Schönheit umgeben. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegende Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.
Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einem gemütlichen, ländlichen Charme. Es gibt eine Kirche, einen Dorfplatz und einen gut geführten kleinen Dorfladen der den täglichen Bedarf decken kann. Die Einwohnerzahl von Neidenbach ist relativ klein, was zu einer engen Gemeinschaft und einem familiären Zusammenhalt führt.
In der näheren Umgebung von Neidenbach gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die Stadt Bitburg mit ihrer einladenden Einkaufsstraße und ihrer weltbekannten Brauerei ist rund 10 km entfernt. Das Naturparkzentrum Teufelsschlucht bietet Informationen über die faszinierende Natur der Region und ist einen Besuch wert. Auch die Burg Rittersdorf und der Stausee Bitburg sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.
Insgesamt ist Neidenbach ein ruhiger und friedlicher Ort, der sich perfekt für einen erholsamen Urlaub oder einen Wochenendausflug in die Natur eignet. Mit seiner malerischen Landschaft, der charmanten Dorfatmosphäre und der Nähe zu interessanten Sehenswürdigkeiten ist Neidenbach ein Ort, der Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.
Die nächste Grundschule (Grundschule Neidenbach) ist etwa 350 Meter entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neidenbach (circa 300 Meter)
Bahnhof | Usch-Zendscheid (circa 5,7 Kilometer)
Ausstattung: In ländlicher Idylle wartet dieses charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand auf Sie. Es steht in attraktiver, sehr ruhiger und grüner Lage. Sowohl im Wohnviertel als auch drumherum warten Wiesen, Felder und Baumbestand darauf, Ihnen tolle Ausblicke und Erholung zu bieten.
Ihr neues Grundstück ist etwa 500 Quadratmeter groß und liegt auf einer Anhöhe. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Tal.
Neben dem Haus befinden sich ein Garten, zwei große Terrassen, eine Gartenlaube, eine Scheune (als Garage nutzbar) und ein Stellplatz im Freien auf dem Grundstück.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder für eine lauschige Gartenparty. Entscheiden Sie selbst, ob Sie von dem vielen freien Platz profitieren wollen oder sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Zwei große Terrassen laden zu einem ausgedehnten Frühstück oder gemütlichen Grillabend ein.
Das Haus ist ein Neidenbacher Urgestein und wurde im Jahr 1865 in massiver Bauweise errichtet. Trotz seines Alters ist das Bauernhaus gut in Schuss. So wurden unter anderem 1998 die Fenster und die Fassade saniert.
Ihr neues Traumhaus hat eine Größe von ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Keller, dessen untere Begrenzung ein Lehmboden ist, befindet sich ein historischer Backofen. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, sodass leicht weitere Wohnräume entstehen können.
Im Inneren finden Sie tolle rustikale Akzente. So werden Sie die Vintage-Treppe und das Echtholzparkett im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie die Dielen im Büro lieben! Alle Räume sind einfach geschnitten und gut erhalten. Mit etwas Liebe und Kreativität schaffen Sie sich hier eine Wohlfühloase, um die Sie Freunde und Verwandte beneiden werden.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine gepflegte Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Holzdielen und Fliesen ausgestattet.
- Eine Bauvorabfrage für den mit Schuppen und Scheune bebauten Teil des Grundstücks würde wahrscheinlich positiv beantwortet werden.
- Die Scheune hat einen separaten Eingang, sodass hier eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden könnte.
- Zum Teil wurden die Abwasserrohre erneuert.
Ihr neues Traumhaus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
