Lage: Neetze liegt am gleichnamigen Fluss im östlichen Landkreis von Lüneburg zwischen Lüneburg (ca. 16 km) und Bleckede/Elbe (ca. 8 km) an der Grenze zwischen Marsch und Geest sowie am Westrand des Naturparks Elbufer-Darwehn. Es hat einen dörflichen Charakter und ist mit seinen ca. 2.700 Einwohnern der größte Ort in der Samtgemeinde Ostheide. Mit dem Auto erreicht man die historische Salz- und Hansestadt Lüneburg in gut einer Viertelstunde (L221, B216) und über die A39, A7, A1 in weiteren 45 Minuten die Welt- und Hansestadt Hamburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäcker, Landschlachter) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls Gastronomie, Kreditinstitut, Ärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, eine Apotheke, Kinderkrippen, Tagespflege, Pflegedienst sowie Handwerksbetriebe für alle Gewerke. In der Nähe gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Turnhalle. Zudem verfügt der Ort über eine gute und schnelle Busverbindung nach Bleckede, Scharnebeck und Lüneburg.
Ausstattung: Wichtigste Fakten in Kurzform:
- Einfamilienhaus (Massivbauweise)
- Baujahr 2022
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 756 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum
- Gästetoilette
- Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gastherme inkl. Solarthermie und 210L Warmwasserspeicher.
- Zentrale Lüftungsanlage.
- 9,99 KwP-Photovoltaik-Anlage mit 7,5 Kw/h Akku
- Elektrische Außenrollläden
- RJ45/Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Spitzboden (komplett mit Holz ausgelegt)
- Großer Südgarten
- Zwei Terrassen
- Umlaufende Hecke
- Automatisierte Gartenbewässerung
- Gartenhaus
- Strom und Netzwerk im Garten
- Zwei Stellplätze
- Zwei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge
- 6x6m Carport mit 3x3 Meter Abstellraum geplant und genehmigt
- Glasfaseranschluss
- Smarthome-System (KNX-Verkabelung)
- Videoüberwachungsanlage vorbereitet
- Straßenendausbau voraussichtlich Mai bis Oktober 2024
Objekt: Willkommen in diesem modernen und makellos gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet wurde und den begehrten KFW55-Standard erfüllt. Es liegt auf einem eigenen Grundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Neetze, Richtung Bleckede. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da Kitas und die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen großzügigen und hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Ein Gäste-WC im modernen Design befindet sich ebenfalls hier. Der Hauswirtschaftsraum ist äußerst geräumig und verfügt über eine Nebeneingangstür sowie genügend Platz für Trockner und Waschmaschine. Eine große Abstellkammer mit direktem Zugang zur Küche optimiert die Funktionalität des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Die Einbauküche ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein großzügiger Kühlschrank, zwei Gefrierschränke und ein Geschirrspüler. Eine elegante Eichentreppe, weiß gebeizt, führt in das Obergeschoss, wo das Hauptbadezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Dachflächenfenster und einem Waschtischeinbau mit großem, beleuchtetem Spiegel punktet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, während zwei weitere gut geschnittene Zimmer sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine Treppe führt zum Spitzboden, der komplett mit Holz ausgelegt wurde und somit reichlich Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit durchdachter Funktionalität und ist ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer familienfreundlichen Umgebung sind. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein - Sie werden begeistert sein!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
