Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Umgeben von dem Odenwald ist Neckargemünd, welches sich östlich von Heidelberg direkt am Neckar befindet, eine charmante Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit rund 14.000 Einwohner. Sie können Neckargemünd auf kurzem Wege innerhalb weniger Minuten mit dem Auto als auch mit öffentliche Verkehrsmittel von Heidelberg aus erreichen.
Die öffentliche Infrastruktur einschließlich das Busverkehrsnetz nach Heidelberg ist sehr gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof wird im 30-Minuten-Takt von der S-Bahn angefahren.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnanbindung BAB 5 und BAB 6 beträgt ca. 25 Minuten.
Ausstattung: Angaben zum Haus:
Untere Ebene:
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 modernes Tageslichtduschbad
+ 1 Flurbereich für Ihre Garderobe
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine Trockner
+ 1 Keller
+ 1 Hobbyraum
+ Haustechnik
Mittlere Ebene:
+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster
+ 1 offenes Kaminzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 Essbereich
+ 1 Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ 1 Speise-/Abstellkammer
+ 1 Flurbereich für Ihre Garderobe
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Balkon mit Südwestausrichtung inkl. Markise
+ 1 große Terrasse mit angrenzendem Garten, elektrische Markise, Grillkamin und überdachten Freisitz
+ 1 innenliegendes beheiztes Schwimmbad, welches sich mit Flügeltüren öffnen lässt
+ 1 Dusche
+ 1 Sauna
Obere Ebene:
+ 1 Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
+ 1 große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
+ 2 weitere Schlafzimmer
+ begehbarer Kleiderschrank
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1 Duschbad
+ 1 separates WC
Ausstattung:
+ Anthrazit farbene Steinfliesen in der Einliegerwohnung
+ LED Downlights in der Einliegerwohnung
+ LED Downlights im Elternschlafzimmer
+ LED Bodenstrahler
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie Gäste-WC
+ schwarze Fliesen im oberen WC sowie Tageslichtbad
+ dreifachverglaste Kunststoffenster
+ elektrische Rollläden an allen Fenster
+ Videogegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Doppelgarage
+ PV-Anlage
+ Solarthermie
Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
