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8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen . 100 % vermietetes Einzeldenkmal . Wohnfläche ca. 622 m² - hochwertig saniert auf Neubauniveau - . alle Wohnungen mit Balkon . Kernsanierung 2012 . Kaufpreis € 740.000,00 = € 1.189,71 / m² . auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Die 6 Wohneinheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sind auf die einzelnen Geschosse verteilt (Wohnungsgrößen 42 m² bis 100 m²). Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lege von Naumburg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², über drei Etagen. Eine Zufahrt und drei Garagen gehört ebenfalls zum Objekt. Es wurden schon Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt : Dacheindeckung und Dämmung, Fenster, Elektroinstallation, Balkon und eine große Terrasse über der Garage, Gasetagenheizung ( 94 und 2020 ), Bäder, Türen und Hausfassade.

Das Einfamilienhaus Typ HB4, entwickelt vom VEB Landbauprojekt Potsdam, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Mit Außenmaßen von etwa 10,5 m x 9,3 m ist das Haus für maximal vier Personen konzipiert. Diese Häuser sind heute noch beliebt, vor allem wegen ihrer barrierefreien Bauweise und der Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen. Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer •Untergeschoss: Zugang zum Garten, Gästezimmer, Büro, Lagerräume, Heizung und Öltanks Ausstattung: •Hochwertiges Vinyl in allen Räumen •Große Fensterfronten für viel Tageslicht •Fensterrollläden im gesamten Haus •Frisch renoviert •Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Besonderheiten: •Atemberaubende Aussicht •Ruhige und private Lage •Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur •Begehrte Hanglage direkt an der Weinmeile •Landschaftsschutzgebiet – keine Bebauungen im Gebiet mehr möglich Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte kontakt@spiess-immobilien.com.

Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der UNESCO-Welterbe Stadt Naumburg an der Saale. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 581 m². Das Haus wurde in den Jahren 1994-1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, da es voll vermietet ist.

Diese großzügige und frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses im Herzen von Naumburg. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend modernisiert: Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie Heizung wurden 2022/2023 erneuert.

Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses im Herzen von Naumburg. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend modernisiert: Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie Heizung wurden 2022/2023 erneuert.

Sanierungsobjekt mit guter Substanz Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt im Vorderhaus über 3 WE mit jeweils ca. 125 m². Im Seitengebäude sind noch etwas Nebengelass und 2 weitere Wohnungen untergebracht. Durch das 2 Treppenhaus zwischen Seitengebäude und Vorderhaus wäre auch eine andere Wohnungsaufteilung gut umsetzbar.

Sanierungsobjekt mit guter Substanz Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt im Vorderhaus über 3 WE mit jeweils ca. 125 m². Im Seitengebäude sind noch etwas Nebengelass und 2 weitere Wohnungen untergebracht. Durch das 2 Treppenhaus zwischen Seitengebäude und Vorderhaus wäre auch eine andere Wohnungsaufteilung gut umsetzbar.

Das eine Haus ist ca. 100 m² groß und wird für ca. 850 € pro Monat vermietet und das andere Haus ist ca. 80 m² groß und wird für zur Zeit für 250 € pro Monat vermietet. Zusätzlich gibt es weitere Gebäude wie die Fasanerie, das Badehäuschen, den Weinkeller, das Garagenhäuschen, und das Weinberghäuschen.

Aus beiden Geschossen ergibt sich eine derzeitige Wohnfläche von ca. 120 m². Das Dachgeschoss ist ebenso zu Wohnzwecken teilausgebaut, aber nicht an die Heizung angeschlossen. Hier können zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche entstehen oder eine abgeschlossene Zwei-Raum-Wohnung.

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Im Laufe der folgenden Jahre sind einige Erweiterungen am Gebäude vorgenommen worden. 1991 erhielt das Haus teilweise neue Fenster. Momentan besteht das Haus aus gesamt ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu einem 2-Familienhaus.

Eine hochwertige Schmidt-Einbauküche mit Kochinsel und Geräten von Siemens ist im Preis mit inbegriffen. Zum Einfamilienhaus gehört ein ca. 583 m² großen Grundstück. Raumaufteilung Flur ca. 7,47 m²; Garderobe/Diele ca. 9,51 m², Gäste-WC ca. 2,38 m², Speisekammer ca. 3,57 m², Technikraum ca. 7,70 m², Wohnen/Essen/Kochen ca. 45,55 m², Bad mit Dusche und Wanne ca. 11,68 m², Schlafen ca. 13,60 m², Ankleide ca. 4,77 m², Zimmer 1 ca. 11,47 m² und Zimmer 2 ca. 10,80 m².

Dieses zu verkaufende Einfamilienhaus mit Keller befindet sich in zentral in Naumburg. Das Grundstück mit seinen ca. 277 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet - hier ist Ruhe und Erholung vorprogrammiert. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1900 erbaut.

Zum Verkauf steht ein 2.332m² großes Grundstück, welches auf dem vorderen Teil mit einem vermieteten Mehrfamilienhaus und im hinteren Teil mit einem gewerblich genutzten Objekt bebaut ist. Das gesamte...

Das Verkaufsobjekt ist in einem Top Zustand und durch seine gute zentrale Lage und die garantierte Vermietung, eine sehr interessante Investition in die Zukunft ! Raumaufteilung Erdgeschoss: 43 m² 1. OG: 65 m² 2. OG: 65 m² Dachgeschoss: 50 m²

04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen.

04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen.

Die Kapitalanlage befinden sich in der historischen Domstadt Naumburg an der Saale inmitten des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut. Die vermietete, barrierefreie Zwei-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Anlagemöglichkeiten in ruhiger Lage. Im Rahmen einer im Jahre 2020 abgeschlossenen Renovierungs- und Sanierungsphase wurde das im Jahr 1984 errichteten Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.