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Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und sind über ein Treppenhaus zu erreichen. Raumaufteilung Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Weitere Informationen werden sehr gern übermittelt. Rufen Sie an und wir werden kurzfristig eine Besichtigung vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Garten sowie ein Kellerabteil. Weitere Fotos, die Objektadresse, Objektunterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne jederzeit über die Kontaktfunktion - bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. * Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der Eingangsbereich mit einer praktischen, kleinen Abstellecke, die zusätzlichen Platz für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien bietet und so für Ordnung sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.

Im gepflasterten Hofbereich schließen sich ein grünes Gartengrundstück sowie ein Sommerpavillon an - ideal für erholsame Stunden im Freien. Im Seitengebäude stehen zwei großzügige PKW-Garagen sowie weitere Lagerflächen und Ausbaureserven zur Verfügung. Damit eröffnet die Liegenschaft Raum für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Wohnideen. Das Haupthaus stammt aus ca. 1800 und wurde um 1990 umfassend kernsaniert.

Das derzeit leerstehende Einfamilienhaus wurde ca. 2002 teilsaniert, hat einen Kamin im Wohnzimmer, ist voll unterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie eine Regenwasserzisterne. Weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf erforderlich. Ausbaureserve vorhanden.

Außerdem gibt es 2 Toiletten mit einer Dusche, einen Lagerraum und eine Küche. Außerhalb der Bar gibt im Erdgeschoss weitere 2 Räume und eine Abstellkammer unter der Treppe. In der ersten Etage befinden sich eine 2-Raum und eine 3-Raum-Wohnung (mit eigener Küche und Badezimmer). Aufgrund des Leerstandes haben Sie die Möglichkeit sofort die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein ideales Objekt für alle, die auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Bauernhof mit großem Potenzial sind - perfekt für Selbstversorger, Tierliebhaber oder landwirtschaftliche Projekte! ?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Kombination aus Holzböden, Fliesen und Teppichen verleiht jedem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit, das durch die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Gestaltung noch verstärkt wird. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind der Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Lagen Naumburgs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung! Immo Paradise 7b7026c8 ebe3e2ff 507360#4448

Das Obergeschoss bietet 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und einen Balkon, um dessen Ausblick sie jeder beneiden wird. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Im Keller finden sie neben einem Hauswirtschaftsraum, einem WC, dem Heizraum und viel Abstellfläche noch einen Partyraum mit Bar. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2020 - Garageneinfahrt 2018 - Garagentor (elektrisches Rolltor) 2014 - Gasetagenheizung (Brennwerttechnik) 2013 - Badsanierung Einliegerwohnung, Einbauküche in der Hauptwohnung 2008 - Badsanierung Obergeschoss, Wasserleitungen 2001 - Heizkörper und Leitungen 1996 - Dach, Fenster, Elektrik Aufgrund der Hanglage verteilt sich das großzügige Gartengrundstück auf mehrere Ebenen.

Zusätzlich sorgen ein gepflegter Vorgarten sowie zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück für weiteren Stauraum und eine ansprechende Außenanlage. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 installierte Ölheizung, die seither jährlich gewartet wurde. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorhanden, die aktuell gemietet ist; der Mietvertrag kann übernommen werden.

Ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Gebäude lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und stellt einen besonderen Mehrwert in dieser urbanen Lage dar. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Nebengebäude, bestehend aus geräumiger Garage bzw. weiteren Lagerflächen. Das vorgenannte Gebäude bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten als Lager- /Werkstatt- / Hobbyraum für zusätzliche Mieteinnahmen.

Zuletzt wurde im November 2025 neu vermietet. Durch umfassende Sanierung in den Jahren 1994-1996 und weiteren Modernisierungen bietet es Investoren eine interessante Möglichkeit, in eine rentable Immobilie zu investieren. Es gibt Reparaturstau im Keller, eine Trockenlegung zur Einfahrt ist notwendig. Alle Bilder wurden KI-generiert und zeigen den Zustand (teilweise) ohne Einrichtungsgegenstände, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, daher können teilweise optische Mängel hervortreten.

Mit den genannten, geringfügigen Änderungen ließe sich ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gestalten. Weitere Fotos, die Objektadresse sowie Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen bei Anfrage einschließlich vollständiger Kontaktdaten kurzfristig zur Verfügung. * Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt.

vom Hof zugänglicher Abstellraum - perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Erweiterung - sei es eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial- ideal für ein Studio, Gästezimmer oder weitere Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Im gepflasterten Hofbereich schließen sich ein grünes Gartengrundstück sowie ein Sommerpavillon an - ideal für erholsame Stunden im Freien. Im Seitengebäude stehen zwei großzügige PKW-Garagen sowie weitere Lagerflächen und Ausbaureserven zur Verfügung. Damit eröffnet die Liegenschaft Raum für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Wohnideen. Das Haupthaus stammt aus ca. 1800 und wurde um 1990 umfassend kernsaniert.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Basis für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Lebensführung legen. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

in sich abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss, beherbergt auf ca. 139 m² 6 Zimmer, Küche, Bad und eine Veranda. Sie ist derzeit für mtl. 828€ Kaltmiete vermietet. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für eine bezaubernde Penthousewohnung von ca. 100m². Im Keller sind eine Garage, ein Waschhaus im Anbau am Hauseingang, ein WC und 2 Kellerräume untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine weitere Garage.

Der verbleibende Dachraum ist bereits gedämmt und mit Trockenbau vorbereitet, was einen einfachen Ausbau von weiteren ca. 85 m² Wohnfläche ermöglicht. Kellergeschoss: Ausgebaut und über einen separaten Gartenzugang erreichbar. Hier finden Sie ein Sportzimmer, einen Hauswirtschafts- und einen Technikraum. Treppenhaus: Ein besonderes Highlight ist die Empore im Treppenhaus, die einst wohl Musikern für Hauskonzerte diente - ein charmantes, historisches Detail.