Objektbeschreibung: Aufgrund eines geplanten Umzugs steht dieses tolle Massivhaus mit ca. 150 m² aus dem Jahr 2020 zum Verkauf. Die Stadtvilla verfügt über 2 Vollgeschosse und ist auf einem 551 m² nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut.
Das Haus wurde aus massiven Blähtonwänden errichtet. Blähton bietet viele bauphysikalische Vorteile, z.B. hohe Brandsicherheit, resistent gegen Schimmel- oder Fäulnisbildung, sehr gute Schalldämmung etc.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein sehr einladendes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügig dimensionierte Zimmer sowie ein komfortables Vollbad.
Ein liebevoll angelegter Garten und eine schöne Südterrasse laden zum Verweilen ein. Mit einer hochwertigen Überdachung aus einer Aluminium-Glas-Konstruktion kann die Terrasse auch bei einem Regenschauer genutzt werden. Ein Gartenhaus und die beiden Stellplätze runden den Gartenbereich ab.
Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Aufgrund des Umzugs der derzeitigen Eigentümer besteht die Möglichkeit, die Einbauküche sowie einzelne oder auch alle Einrichtungsgegenstände kostenfrei zu übernehmen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Nauen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und einen Schuhladen gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen. Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Anbindung Berlin:
In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie über die Bundesstraße 5 mit dem Auto die Stadtgrenze Berlin-Spandau.
Zudem ist die Zuganbindung sehr gut. Vom Bahnhof Nauen beträgt die Fahrzeit nach Berlin-Spandau nur ca. 20 Minuten, nach Berlin-Hauptbahnhof nur ca. 40 Minuten.
Besichtigungstermine: Hausbesichtigungen sind kurzfristig möglich. Zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Rückrufnummer. Wir melden uns anschließend telefonisch zur Terminabstimmung.
Provision: EUR 21.241,50, das entspricht 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
