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Naturnah wohnen in Feucht mit S-Bahn-Anbindung (S2 und S3) zum Hauptbahnhof Nürnberg, erreichbar in nur 15 Minuten, genießen

529.000 €

Festpreis

09.11.2025

90459 Nürnberg

Wir bieten Ihnen ein exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in 90537 Feucht an, das ideal für zwei Generationen oder eine große Familie geeignet ist. Das Objekt besteht aus zwei separaten Häusern, die durch einen Verbindungsflur miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 152 m², verteilt auf die beiden Häuser, welche in zukunftsweisender Fertigbauweise und einer robusten Konstruktion errichtet wurden.

Der Keller wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 38 m². Toll wäre hier z. B. die Einrichtung einer Sauna.

Das ältere Haus, Baujahr 1977, benötigt umfangreichere Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der Fenster, Wände und Fußböden sowie eine Badsanierung. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1993 komplett erneuert.

Im jüngeren Haus, Baujahr 1995, sind lediglich Malerarbeiten erforderlich.

Jedes der beiden Häuser verfügen über eine Terrasse, am älteren Haus sogar überdacht.

Zusätzlich gibt es für schlechtes Wetter und kalte Tage einen überdachten Freisitz von ca. 20 m² Fläche, der z. B. durch das Einbringen von Verglasungen zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche545,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis06.05.2035

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Ort90459 Nürnberg
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum09.11.2025
Anzeigenkennungb30221e5
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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